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在已经进入e时代的今天,人们的生活已经越来越依赖因特网了。人们通过网上购物来满足物质生活,通过网上交友聊天来寻求精神寄托。而房地产作为一种当今最为时尚的朝阳产业,在e时代的表现又当如何呢?种种迹象表明,目前已经有越来越多的房地产商开始将眼光投向了网络,他们正期待着能够再次使出自己辗转腾挪的好身手,依靠网络来降低各种运营成本,为他们赚取更大的财富。
想买房子 上网
很多冒着严寒酷暑到处看房的购房者大概都憧憬过,什么时候能只坐在电脑旁轻点鼠标,就可轻松完成咨询、索取楼书、预约看房、网上认购等一系列买房程序。其实,这样的购房方式在今年春季房交会期间已出现,天津市阳光100项目的小户型产品认购即推出了全盘网络营销计划。当时这个消息在业界引起了不小的反响。市城乡建设研究所所长王明浩对此肯定说,老百姓去售楼处看房,交通及时间成本都很高,而网上售房不但省去了这些麻烦,而且一家人只需围着电脑就可以展开讨论,进而做出决定,再也不用所有的家庭成员轮流跑售楼处了。这是用市场方式销售房子的一种有益的尝试,很有推广价值。
餐饮娱乐 上网
如今,当人们丰衣足食之后,可能每天最愁的就是晚上下班后到哪儿去吃饭和娱乐。相信不久之后,您也只需轻点鼠标,这个难题便可迎刃而解。天津市融创集团目前正在积极筹备这样一个集餐饮娱乐信息于一身的精品网站。为此他们将要整合天津市现有的数百个品牌餐饮娱乐商家,为天津百姓搭建休闲消费的平台。届时他们还将发放会员卡,凡在网上登记的场所持卡消费者,均可得到可观的打折优惠。据该集团置地公司副总经理迟迅介绍,建立这个网站的初衷就是想在为老百姓提供方便服务的同时,促进天津市整个商业地产市场的良性运转。
营销管理 上网
相信经常看房的人都看到过售楼处墙上贴着的一种大表,表上一般都会有一些颜色各异的小旗子,代表着每一套房子是卖出了还是预订了,这种表格的专业名称叫做销控表。目前天津市的楼盘在这方面的操作大多还都停留在人工管理的层面上。而目前北京等一些城市的房地产销售管理则已经用上了网络。据了解,这种销售管理软件是专门针对房地产行业的特点开发的,它不但能够解决业务管理上的问题,而且还能担当财务管理的职能。据正在使用这种软件的北京靓景QQ项目营销总监张蓬介绍,这种网络软件不但可以将房地产营销这样一个庞大的系统工程分化成很多个便于管理的营销子系统,而且它还可以为管理者反馈市场信息,管理者可以根据市场变化、客户消费情况的发展、项目本身的状态来及时进行营销方案的调整,始终让营销方案保持最佳状态。同时它也解决了过去在人工操作时期无法避免的数据不真实、销售成本日益增大的问题。据悉,目前天津津房网也已联手北京瀚维科技有限公司、金蝶软件(中国)有限公司,正在针对天津房地产市场的特点推出这种营销管理软件,相信不久的将来,天津市房地产公司的营销总监们的工作也会轻松许多了。