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近年来,随着上海城市经济的持续发展,众多企业有着良好的成长环境和空间。同时,城市经济的高速发展推动办公楼租金的持续上涨,带来企业日趋繁重的租赁成本负担,给不少成长中的企业出了一道不小的难题。市场人士分析,2004年-2007年,上海写字楼租金将呈持续上涨的趋势,购置办公楼开始成为成长型企业的一个新选择。
成长型企业在购置写字楼时,可以参照以下原则:一是毗邻中央商务圈,成熟的商务配套能满足成长型企业办公的商务需求;二是高品质物业管理服务,能对物业产生附加值,从而保证物业的增值;三是合理的面积选择,成长型企业在购置写字楼应选择200平方米-300平米的写字楼,既能保证企业经营办公,又能为企业发展预留空间。
近期,在南京西路中央商务圈,位于江宁路、武定路的新越时美大厦以销售型办公物业形象出现,15000元/平方米的平均售价,以及第一太平戴维斯作为顾问的物业管理,吸引了不少成长型企业前去置业。