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北方网消息(记者孟建):“上谷街”商业项目有了一个好“管家”。10月30日,酝酿已久的天津融创上谷商业管理服务有限公司正式宣告成立,管理公司的成立体现了上谷项目一贯坚持的操作理念:真正成功的商业地产项目必须是能够持续稳定发展的项目。
据了解,目前国内很多开发商对于商业地产的开发的水平和认识还有待提高,众多开发商还沉湎于以住宅地产的操作模式来运作商业地产,只注重销售和快速回笼现金,却忽略了项目后期的经营管理,这是目前商业地产开发的主要弊端之一。业内调查显示,90%以上的商家十分重视运营管理的质量,大部分商家对目前商业物业的管理状况非常不满。
针对于此,融创置地公司赋予了商业地产成功的新标准,他们认为,根据商业地产的定义,商业的可持续经营是其基本特性之一。开盘售罄和开街满铺都不是界定成功商业地产的标准。在度过2-3年的培育期以后,仍然能够保证持续稳定发展的项目才是真正成功的商业地产项目。
融创置地公司市场部经理李旭东说,此次公司成立“管家”管理上谷项目,根本职能就是要保证项目持续稳定地发展,以专业化、特色化的理念来经营上谷。专业化是指提升自身运营水平的专业化程度,上谷通过聘请世界顶级水平的商业管理公司——美国的仲量联行作为管理顾问,从前期就介入项目的营运管理,为项目注入了国际化商业经营管理理念。通过对所有的加盟商家实行统一营运管理服务,提升品牌的综合竞争力和凝聚力。
特色化即是指上谷网站的建立、上谷俱乐部的成立和专有期刊《谷事》的发行。餐饮娱乐精品网站——“JOY上谷”网站在上谷加盟商家和消费者之间建立起一座互动的平台;同时上谷以垄断天津高端消费群为目标,成立了“上谷”俱乐部,发行上谷卡,依靠商家联盟的规模化效应,吸引消费者,为上谷积累了大量客户群。
迄今为止,上谷网和上谷俱乐部诞生不过两个多月的时间,却已初具规模,现拥有联盟商家百余家,申领上谷卡会员5000余人。在未来三年内,预计“JOY上谷”将发展成为拥有一家网络媒体、400家联盟商家、10万注册会员的高端俱乐部,整体拉动天津的消费市场。
上谷还创办了属于自己的专有刊物《谷事》,这本刊物的宗旨是在上谷项目和所有关注上谷的人之间搭建起一座沟通的桥梁,通过刊物展示项目的品质与格调,最终目标是将其办成一本面对白领阶层的文化气息浓厚的时尚刊物。