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北方网消息:经国务院同意,中国人民银行已于10月29日起上调人民币基准利率。据记者日前向各银行调查显示,目前天津市居民对升息的反应似乎不甚敏感,银行方面还未明显感到提前归还购房贷款的高峰来临。但是,房地产业界对此事的反应却极为强烈,观点几乎一致:此次升息,只是预警信号,它意味着我国的升息周期已经全面到来。
18个月内升息幅度有望达到2%
二十一世纪不动产天津区域分部资产运营总监张保强认为,本次升息只是开始,6个月后还会继续,否则此次升息就没有意义。据他分析,政府今年以来一直都在调控房地产,但从今年第三季度的统计资料显示,房价还在全面上涨,这恐怕是央行最终决定升息的关键原因。因为对升息缺乏经验,因此有关方面会留出一段时间的观察期,看市场反应。因此,全面升息只是开始,相信18个月内升息幅度将有望达到2%。
最终的目的是抑制房价
某银行资深人士认为,此次加息由于幅度较小,短期内将不足以抑制房价,基本上不会引起公众生产、生活大的波动。同时由于此次中长期存款利率上调幅度大于短期,更有利于保障居民的中长期储蓄存款利息收益。但这位人士表示,英国近几年持续高涨的房价在央行四次升息之后,终于出现了大幅下跌。因此值得注意的是,这次升息必定是升息周期来临的一个序曲,今后购房者月供的压力将会慢慢加大,居民购房意愿将会进一步降低,从而最终抑制房价上涨。
是政府管理经济的最现代手段
据南开大学经济学博士刘玉录分析,本次升息是借鉴了美国联储银行的做法,这是一种能够有效调整宏观经济的最好手段,它说明了我国政府介入市场、管理经济的水平的提高,也是宏观调控之下水到渠成的一种做法。它对今后国民经济的各方面发展都是有好处的,过去长期以来的银行负利率是不正常的。但同时他表示,这次仅是微调,今后的调整幅度一旦控制不好,对宏观经济是有一定风险的。(冯婉蓉)