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北方网消息:日前,备受投资者和经营者关注的天津市大沽南路现代商业街首家大型综合商场——新澳购物广场内装修工程全面开工。有关人士表示,该商业广场的启动,标志着兴建大沽南路现代商业街的设计规划开始正式运行。
作为大沽南路现代商业街的标志性商业群落,新澳购物广场自推出后吸引了众多投资者以及经营者的目光,每天接待客户近百人次,在销售现场出现了数次等座、排个选商铺的景象,许多投资者和经营者大都是慕名而来,当感觉到这里极具特色的商业业态和未来极大的发展潜力后,又成为了宣传者,就这样一传十,十传百,使新澳购物广场在较短的时间内成为市场关注的焦点。
焦点之一:河西规划定位,投资经营有保障。
据了解,地铁一号线工程的逐步完善预示着大沽南路地铁复路工程指日可待,新澳购物广场是大沽南路现代化商业街的第一座大型商业载体,其主展示面十分宽阔,地下6100平方米大型停车场,门前中央喷泉喷溢着源泉之水,两侧大型张拉膜“银燕风帆”,北端矗立着一座十几米高的转动魔方,百变时尚,玩转流行。象征着现代化商业街的标志物,紧临的左右地铁中段相距最短的出入口及利民道、琼州道打通与快速路接通,自然形成这条商业街的人流导入口。
该项目有关人士认为,有人群的地方才会有生活的需求,才会出现可观的消费购买力,才会对商铺的经营提供可靠的保证。立足于休闲式的购物环境是本市商业地产发展的关键思路。针对本市消费群体购物的特性,新澳购物广场的客源会超过一些综合性商场,其原因在于该项目周边固有的商业业态和高档社区云集,交通枢纽便捷等等这些都将成为新澳购物的投资经营者在短期内便可获得利润回报的稳固积淀。
焦点之二:商场里造街,打造异国风情
新澳购物广场在三、四楼内规划和设计中打造流行谷的概念,斥资2000万在商场里造街,完美的将三百多家流行店COPY到流行谷,其中包括世界八大时尚城市的香港街、曼谷街、韩国街、日本街、纽约街、澳门街、巴黎街、唐人街。
新澳购物广场的策划者认为,传统的百货楼层越高越不好做,而新澳购物广场越高越有个性,越高越有特色,它既人文化又贴近现代人的潜在心理需求。在购物的同时,又可饱览异国风情。
有的投资者和经营者认为,新澳的八大街区目前在天津和全中国还没有人做过,这是独树一帜,不但能吸引周边的购物人群,更重要的是易于吸引范围更大更广的购物、观赏和旅游群体,因此在这里经营,在这里投资,有“钱”景、有信心。
焦点之三:体验商业时代贯穿构架
据了解,新澳购物广场以倡导“体验商业时代”的消费模式贯穿整体经营架构,通过资金组合与市场导向的战略规划,深入挖掘项目本身的潜在能量,从而使商铺的销售呈现喜人的势头。
体验商业时代的主体消费模式为“感受型消费”,“买”的需求不再是人们消费行为的主要组成部分,“眼睛”与“心灵”的需求却成为消费主体;消费的结果也不再用物化的标准来衡量,“我来了——我看到了——我感动了——我记住了”这一行为模式本身就是目的和结果。正是这种“感受型消费”模式,决定了在体验商业时代,商业建筑形态是有变化的,自然与人文的价值和意义,将得到前所未有的彰显,成为人们关注与寻找的焦点所在。
新澳购物广场,正是用这种自然来营造一种崭新的购物环境以及投资者获得回报的自然成分。
所谓自然,不仅仅是外在景观的营造或绿色植物的摆放,而关键在于内部的构架整合,新澳购物广场的自然表现在能使人们在自然中穿行,能够让人真正接触自然、感受自然,甚至融入自然、拥有自然;所谓人文,不仅仅是装修风格的另类或细节装饰的精巧,而是要求能够真正蕴涵和传达某个时间或某个地域的历史、政治、经济、文化与生活信息,而这些正是传统商业时代所缺失的,是普通商业建筑所隔绝的。
体验商业时代的到来,是自然与人文的价值被再认识的过程,而与之相匹配的商业建筑,也就应该是能够最大限度地涵盖自然与人文因素,真正具有自然景观与人文特质的建筑形态。而这,正是新澳购物广场之所以被投资者欣然接受的最根本的决定因素。(杨维东)