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北方网消息:11月13日,天津顺驰发展有限公司在天津市大礼堂新闻厅隆重召开了以“城市理想,理想城市”为主题的太阳城总规划新闻发布会暨研讨会,正式对外发布“顺驰·太阳城”的总体规划最新成果。出席这次会议的嘉宾约80多人,既有国内外知名的规划专家和学者,又有天津房地产协会的领导和行内人士,以及中央电视台、天津电视台、天津人民广播电台、《21世纪经济报道》、《中国房地产报》、《中国建设报中国楼市》、《中国经济时报》、《天津日报》、《每日新报》、《城市快报》、《天津房地产》、《尖峰地产》、《假日100》、《北京青年报》、《今晚报》、搜狐、搜房、北方网等30多家全国及天津的房地产专业媒体记者。
天津顺驰发展有限公司的副总经理吕宏女士向到场嘉宾详细介绍了“顺驰·太阳城”新的总体规划方案。据悉,“顺驰·太阳城”作为天津市最大的住宅项目,规划开发的土地面积180公顷,总建筑面积达170万平方米,是天津市总体规划的五大居住片区之一。2006年项目开发完成后,将有6万人生活在这里。从2002年初启动已以来,已完成开发面积约50万平方米,销售各类住宅近5000套,入住居民超过1万人。
今年年初,根据国内居住环境发展的新方向及天津城市住宅发展的新思路,天津顺驰发展有限公司本着将“顺驰·太阳城”建设成为天津最适宜人居的样板小区之一的原则,聘请了世界上知名的规划公司对“顺驰·太阳城”原有总体规划进行调整,引入了国外大型居住小区优秀的规划理念。
新的总体规划将太阳城作为一个小型的城市综合考虑,实践了世界上最先进的新城市主义思想,强调了城市居住形态与绿色生态的完美结合。
据设计师介绍,此次新规划中有五大亮点。
一、开放的地块结构。研究表明,人最理想的公共活动空间应在步行5分钟内,而在比较封闭的空间里,50个人可以很熟悉,200个人可以相互认识。新规划中充分体现了这些人性原则,用小型的围合庭院塑造了和谐邻里关系的空间基础,层次分布适宜的公共设施保证了居民生活最舒适和便捷。
二、丰富的水景设计。通过月牙河水的净化引流,各个水道、水景将形成生生不息的动态流水,同时通过水道和水景的亲人性设计,在强调观赏的同时,更关怀了人的亲水需求,使水的活力传达到太阳城的每一个角落。
三、密切的绿化空间联系。不同类型的景观路,既有林荫马路、灌木步道和花丛小径,又有多样的途中小品、街中景观节点;线、面结合的景观中轴,串联中心景观公园、欢乐谷、景观商业中心城、开放社区的特色园林。整个太阳城的绿化空间紧密联系在一起,开扬的景观视线,多重的景观层次,增加的不仅仅是绿化面积的数量级,而是一种绿色生态的人性场所感觉,真正让居民和花园城市融为一体。
四、多样化的住宅类型。结合临近的景观特点和空间布局优越性,设计了多样的住宅类型,水道群落、藏景别墅、围合庭院、城市街区、观景住宅等等,原则是最有效的将景观的感染力和立体空间的吸力引入居民生活空间内,达到城市与自然的平衡。
五、丰富的城市空间。与地块的开放性紧密联系的是城市空间的多样性,规划中包括了景观商业、中心广场、商务公园、康体会所、文教娱乐场所、运动休闲中心,从功能的丰富和布局的多点形态,回归城市生活的享受本质。
“顺驰·太阳城”新的规划方案引起了在场专家和专业人士强烈反响,从不同的方面对新规划进行了探讨,也提出了殷切的希望。
奚瑞林:(原建设部住宅建设试点办公室主任;詹天佑大奖住宅工作指导委员会常务副主任)
太阳城在天津市处于很好的位置,离滨海中心40公里、离北京120公里。路程不是关键问题,核心是它的交通,而且还有地铁从这里经过,门前还有快速路,在交通的优势上在这里体现的比较明显。顺驰·蓝水在前不久的国家建设部“詹天佑大奖”评选活动中获全票通过,是唯一一个为天津赢得了建筑界的最高大奖的住宅项目,由于顺驰的创新精神,他们的团队精神,他们的开发理念和社会责任感,才会有这样的成果。太阳城有它的区域优势,又有环境优势同时还有新技术的应用,所以产品的性价比是合理的。我想,太阳城销售得好是因为他不仅使老百姓的居住条件得到改善和提高,而且还有潜在的增值的潜力,无论是居住还是投资都会青睐它。“顺驰·太阳城”的规划研究深入下去,将不仅在天津市会受到广大客户的认可和喜爱,还会为全国提供经验,为推动我国住宅建设上台阶做出贡献。
梁正文:(天津房地产协会常务副会长兼秘书长)
太阳城是迄今为止天津市由一个公司自己操作的最大的项目,在一个项目已经开发了1/3时,仍能请出国际知名的设计单位对规划重新进行设计,反映出了顺驰集团的一种态度:对天津市的城市建设、对客户负责的态度和追求卓越的态度,我相信在这种态度下,太阳城一定能建设好。
张菲菲:(建设部住宅产业化专家委员会委员、天津市规划委员会委员)
顺驰公司最大的特点是善于总结,总结经验和教训,同时有创新的精神。顺驰公司在做楼盘的时候,敢于用最先进的东西和科学的态度来将项目做好。太阳城在天津市尤其是河东区带动了房地产的发展,它的这种以城市理念来规划大型住宅小区的思路是非常先进的。
刘玉录:(南开大学经济学博士、天津市房地产业协会研究委员会主任委员、天津市房地产研究会副秘书长)
太阳城处在中环线和外环线之间,城区和滨海新区接壤的东岸。随着城市格局的调整(城市战略东移),滨海新区纳为城市区,对新的城市格局的形成起到举足轻重的作用。这里的交通非常便利,外部交通有津滨轻轨、高速公路,成为连结滨海新区及北京的一个交通最便捷的地方,内部有东南半环快速路、迎宾大道卫国道、地铁二号线以及很多的公交车站,这些构成了太阳城的快速交通网络。天津市的大环境孕育了太阳城,太阳城是天津城市发展新阶段的一个里程碑,以太阳城为龙头,一个生长中的高品质的居住带正在形成。
王明浩:(天津市建设管理委员会副总工程师、天津市城乡建设研究所所长)
太阳城这个位置非常宝贵,符合城市发展的方向和老百姓的需求。在建筑设计和环境设计上,太阳城有所创新,有大盘规划的理念。太阳城的开发,带动了区域价格上升了1000多元/平米,其原因就是先进的规划理念和设计水平。
荆其敏:(天津大学教授、博士生导师)
太阳城的复合型开发理念,将居民的居住、娱乐、购物、休闲等有机结合到一起,是很好的方向。太阳城的街区规划理念使人们能享有传统的邻里关系,是我们将来居住区发展的一个参照,太阳城将旧有的规划路改成一条绿色林荫大道,这一设计手法非常好的。
开发是有限的,而改造、更新是无限,太阳城的这种做法,无论是对业主还是对城市都是一个非常大的贡献。
姜玉芝:(规划院副总工程师)
太阳城的布局的特点突出一个新字、贯穿一个绿字、感觉一个美字、构成一个实字,新:构思新颖,单体设计多样化,立面造型丰富;实:太阳城的新规划给居民提供了一个看得见摸得着养得起的美好家园。