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阳光星期八、白雪公主……这些让人浮想联翩的名字既不是酒吧的店名、也不是欧洲童话,而是沪上一些楼盘的名称。楼盘名称如此“别出心裁”,有些让人摸不着头脑。笔者走访上海的部分楼市,发现了楼盘名称的几个怪现象。
现象一:“标准地名”形同虚设
笔者从上海市地名管理办公室了解到,由地名办正式批准的楼盘名被称为楼盘的“标准地名”。“标准地名”应由专名和通名组成,其中专名是区别于其他建筑物独有的名称,而通名主要是指“花园”、“花苑”、“广场”等后缀。然而不少房地产开发商表示,在推广楼盘时,为了使楼盘名称好听、易记,往往会取个“推广名”,也就是市民在楼盘广告中看到的那些颇具“新意”的名称。
现象二:“花苑”、“广场”徒有虚名
名为“花苑”,绿化率却仅有30%;名为“广场”,空地面积却不足1000平方米……笔者查阅了《上海市居住区、建筑物名称管理规定》,里面明确规定“花苑”、“花园”必须达到50%以上的绿化覆盖率,而冠以“广场”之名的商办楼则要有2000平方米以上的集中广场空地。然而,笔者在采访中发现,一些房地产开发商对此概念很模糊。
还有一些房产商喜欢以外国城市命名楼盘,比如西雅图、阳光巴黎、东方曼哈顿、柏林春天等。房地产开发商告诉笔者,这样取名是希望使购房者有置身于世界名城的感觉,也提升了自己楼盘的“品位”。但笔者发现,部分楼盘的各种设施和其他楼盘没什么两样,一点也没有所谓的“异国风情”。
现象三:取名劲吹模仿风
给楼盘取名还盛行一股模仿风。仅在浦东陆家嘴板块内不到30个的预售楼盘中,名字中有“滨江”两字的就有5个,并且开发商各不相同。一些楼盘只是面向黄浦江,就把“滨江”两字放在了名称里。“世纪”、“国际”等词语也频繁出现在一些互不搭界的楼盘中。
专家提醒市民注意:购买楼盘时,一定要多看多比较,不要被名称蒙蔽,也不要对那些华而不实的名称产生盲目崇拜。所谓“广场”可能只是一幢高楼,所谓“豪庭”可能跟普通的大厦也没有什么区别。由于现行法规的相对滞后,目前尚不能论定楼盘“名不副实”是否违规,因而消费者购房要自己擦亮双眼。