|
||||
养鸡为生蛋,借鸡也为生蛋,这是我家近年来投资理财的新理念。意思是说,不仅自己挣的钱可以用来生钱,向银行借来的钱也可用来再生钱。
由于我和先生都任职于金融部门,职业的敏感使我们对理财规划的观念十分认同。几年前,我们就达成共识,决定利用银行贷款,在原有住房的基础上,适当购置住宅商品房、二手房或沿街商业房,体验一下家外有“家”,坐收房租的惬意感觉。
有了这种想法,我们非常留意报上登的售房广告、中介公司贴出的尾房价格。双休日,我和先生频频出现在各个售楼处,四处“侦察”合意的房子,对房产区位、地段、房屋类型一一比较。可以说,周边几个地方的房产我们都了然于心、一清二楚。
这天机会终于来了,一个知名楼盘已经预售的房子突然被买家退回了,于是这个面积和朝向都很理想的房子就搁置在那里了,售楼方可不愿意为它去打什么广告。由于急于脱手,售楼方开出了很实惠的价格:原售价每平方米3300元,现售价每平方米3100元!我和老公一下子就动心了,却还想砍砍价。一番讨价还价之后,售楼方又把价格降到每平方米3000元,事不宜迟,我马上催促先生交了定金。
由于手头资金不够,我们决定借助银行按揭的方式,月供1550元左右。当时,父母很担心我们还不起贷款,会“断供”。不过,我们心中早已有了小算盘:投入首付后,将住房简单装修,配置基本家具、电器和用具,合计费用在10万元以内。再把房子出租,以房子的租金来支付月供(银行贷款)。按照我们的规划,这处楼盘处在比较好的地段,属于时髦的小户型,每套月租金可达到800元左右,足够交纳一部分新房贷款了。而且,每个月挤出750元还贷,我们还是承担得起的,日常生活肯定不会有影响,大不了节俭一些,不买那些“奢侈品”就行了。这样,仅仅投入首期付款的钱,“以租养房”,10年后,我们就可以坐拥这套住房了。
三年时间一晃而过,虽说在银行加息后月供要增加,但我们房子的租金也一路攀升,现月租金已达950元,还贷无忧。而且,随着商品房的均价日新月异,我们的房子至少已增值3万块。“早知如此,当初真该买下两套呀。”先生说。尝到了贷款甜头的我们,又在考虑新的投资了。