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北方网消息(记者孟建)2004年天津市的烂尾楼改造工程进展显著,市内各区的多个烂尾楼陆续复工,其中一些项目还取得了很好的市场反响。2005年将是烂尾楼项目改造相对集中的一年,烂尾楼将成为今年房地产市场新的关注热点。
河北区最大停缓建项目,位于中山路与律纬路交口的中山国际广场,在去年年末公开挂牌拍卖,香港金龙集团以1.98亿元竞拍成功,改造工程现已启动。中山国际广场地理位置极佳,占据了河北区的中心枢纽区域。区位现状交通状况良好,且处于未来地铁轨道交通规划线上,有良好的发展前景。
据了解,该项目的立项虽然较早但设计标准较高,且有相当的超前性,所以时至今日产品规划并不落伍,还有许多让人耳目一新的亮点。中山国际广场建筑规模越9万平米,原规划设计包括了高档公寓、星级酒店和大型商业购物中心。目前的改造方案包括:保留约3万平米的商业规划,进而建成河北区百货购物、餐饮娱乐的龙头物业;公寓部分通过改造,规划设计成符合市民需求的住宅产品;原酒店部分改造成为精装修的高舒适度小户型SOLO公寓,作为创新型产品会成为人群关注的焦点。
目前,该项目的改造工程已启动,春节后将有计划的全面复工。内部设改造和外檐改造陆续展开,一个崭新的集居住、商业功能于一体高档的即将呈现。