|
||||
近日,记者从几家项目销售现场发现,进入2005年,楼市非但没有降温,反而更加火爆,一些项目纷纷在春节期间全线公开推出,取得了相当好的销售业绩,诸如美震裕阳系列的高层项目美震裕阳大厦,天津阳光100,第六田园等等都呈明显的销售旺势。
很多业内人士认为:在天津市,住宅销售要好于其他类型的物业,多层好于高层,自用型住宅好于投资型物业,在这种情况下,一些项目作为复合型物业产品赢得了人们的关注和青睐。
究竟什么是复合型物业产品呢?有关人士介绍,所谓复合型物业就是在项目规划设计之初,就将项目的产品与项目所处的位置、地块等详细情况进行了很好的结合,确定了现阶段这种“宜商宜住”的产品特点,既可以充分保证居住的舒适性,同时又可以保障办公的优质环境,比如说项目设计中包含数千平方米的江南式水景园林。不但对居住者来说诱惑力大,对办公型业主也是非常有吸引力。同样,在房型设计中开发商也将这种“复合”概念引入进来,以项目特别热销的房型为例,有相当一部分购买者就是看中了房型的兼容性,“宜商又宜住”,无论是自住还是办公或者作为投资都是非常好的产品选择。
许多购房者对于置业更多的考虑停车场的问题,在城市寸土寸金的黄金地段,停车是个让人头疼不已的问题,一方面是稀缺的土地,另一方面是业主无奈的眼神和抱怨,因而,在设计规划中更多的考虑业主停车问题成为开发商关注的焦点,而复合型物业对于停车的有效解决,极大地满足了人们关于车的需求。
随着城市化进程的不断深入,城市总体环境的变化,外来人口不断涌入,必将带来巨大的生机和发展潜力,而房子也成为他们投资的首选方式。
据美震公司的刘兰津介绍,外来人员的这种投资型购买方式已占整个项目销售份额的很大部分,与以往相比,今年春节期间,除了一部分自住型客户急于找到合适的房屋外,投资性的房屋销售明显上扬。
天津阳光100的刘超认为,复合型物业并非简单地营造一种氛围,而是从购房者自住与投资两个方面考虑,除了具有居住的生活环境,还有适宜办公的良好条件,同时,小区的物业管理也将起到承上启下的作用。