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北方网消息:一直不文不火的“商住两用楼”产品在今年则很有可能成为淘汰产品。
从使用性能而言,商住混淆的定位将对入住业主造成办公、居住相互干扰,电梯等候时间超长,居住安全不稳定等诸多困扰。高层建筑的电梯等候问题在“商住两用楼”里进一步放大,对于办公企业的效率和入住居民的生活都将产生负面影响。
另外,对于“商住两用楼”就是“经商与居住合二为一”的概念其实是由开发商制造的名词解释,并从根本上混淆了商住两用的性质。北京地产专家刘宏诚表示,“真正的‘商住两用楼’是指一幢楼底层是商用,上层为住宅的楼房,至于目前将住宅物业用做商业用途的所谓‘商住两用楼’,即现在被称为‘居改非’的住宅从来没有得到过国家的认可……这些所谓‘商住两用楼’房产证上的‘设计用途’一栏注明的性质也并非商业用途。”