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地理位置最重要
日前,大型购房意向调查显示,有54.52%的受访者认为在购房考虑的因素中地理位置是第一位的,16.33%的受访者认为小区环境是第一位的,支持房屋质量和价格水平应该排在第一位考虑的受访者比率分别为11.08%和7.58%。从这一统计结果不难看出人们在选房时首先会从大环境上着眼,然后再细化到局部。
在第二位考虑因素中,房屋质量成为人们考虑最多(28.86%)的因素,其次是小区环境(23.32%)。受访者对价格水平和物业管理水平的在意程度有所上升,分别占到17.49%和10.5%,房型、升值潜力、车位数量以及开发商知名度这四个因素仍然没有成为重点考虑对象且仍然排在后四位,在排列顺序上也没有什么变化。
比例达到25.36%的购房者往往会把价格因素放在第三位考虑,此时房型(14.58%)及升值潜力因素(13.7%)也会被纳入主要考虑的范畴。21世纪不动产的分析人士表示,在对影响选房主次因素的调查过程中,发现车位因素与其他因素相比始终不太受重视,这与目前私家车保有量是息息相关的,从另一方面也能看出高端购买的比例还是相对有限的。
看重物业服务质量
在被问及物业管理方面的问题时,65.31%的受访者表示物业的服务质量是他们最看重的,另有21.87%的受访者认为物业收费是应该首先考虑的,至于物业的具体服务范围只有9.04%的受访者觉得这才是最重要的,物业管理公司知名度问题反而很少被考虑,对于中高端购买者来说可能尚未树立物业的品牌意识和品牌信任感,对于其他非中高端购买者而言首先会务实地考虑服务质量和收费这样的问题也是很自然的。
21世纪不动产公司通过交叉分析发现,随着家庭月收入的增加受访者对于物业服务质量的看重程度也越来越高,当家庭月收入超过8000元时,买受人对于物业的收费情况就不怎么敏感了。总体来说,还是物业服务质量和物业收费两个因素最被人们所看重,至于物业的服务范围以及物业管理公司的知名度虽然也会被零星提到但重要程度并不是很高。