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房子对女人意味着什么?女人对房子又有哪些要求?所谓“人心难测”,女人的心思就更难猜。每一个女人都有各自不同的主张,每一个女人都有各自不同的故事,而每一个故事都自有一番精彩。如果有人能够猜透女人心思,如果楼市能让女人满意,相信这个楼市一定更加多彩!
追求完美的产品主义者
俞珑 北京卓尔信市场研究有限公司执行董事
初春的午后,两个女人舒服地坐在星巴克的落地窗旁,美美地享受着咖啡和阳光,在参观了她的公司之后,俞总让我的采访成为一次诗意的享受,也许这样的环境才更合我们的主题。已经拥有了自己的市场研究公司的她,曾经有过多年的房地产从业经验,算得上是研究房地产消费行为的专家了。虽然已经有了4次置业经验,久居城郊的她最近还是希望能在城里再买一套150多平方米的房子,以便能更多地享受城市生活。
不用多问也看得出,俞珑是一个家里外面对自己都要求很高的人,同样,对房子的要求,她也直言不诲:“我是一个追求完美的产品主义者。”凭着自己多年的职场经历,她“知道什么是好房子,所以买房子一定要挑项目里朝向、楼层、户型、采光都是最好的一套!”。
虽然是职业女性,但出身江南的她,有着江南女子特有的细致与浪漫。“每一套房我都是自己作装修设计,亲手布置。”她说,“我对视觉感受要求很高,会不断地发现一些特别的小饰品来装饰我的家,让生活更舒适。”即使是在外地买的、很少有机会自己住的房子,俞珑也要亲自完成装修,并且置备好所有的生活用品。对她来说,房子已经不是单纯的空间结构,而是倾注了自己心血和感情的作品,她说:“我的房子我都舍不得卖!”
不过,虽然有丰富的从业和置业经验,虽然是一个完美主义者,她仍然觉得自己是一个冲动型的购买者:第一眼看着喜欢的东西会很快下决定;遇到和自己对脾气的销售员甚至会帮着对方说话。总之,感觉是“好的东西,就一定要马上拿到”。在买房经验上,她强调要了解开发商的背景,一般她会选择成熟的南方开发商,并且会了解和比较他们以往的作品。
房子虽小,可以依靠
李娜 公司职员
刚来京飘荡不久的我,第一眼就爱上了这套地铁边又是近市中心的房子,倒不是因为它整体建筑风格的时尚和前卫,而是因为27平方米的面积让它的总价不超过20万元,是唯一在市中心的我能支付得起的房子。
当朋友不解地问,一般是由男孩来买房子,单身女孩都买车之类的消费品,你这样拼命又是为了哪般呢?我的回答是:“可能为了更好地引狼入室吧。”朋友都要笑喷。其实心里明白,家,对于一个没有什么大奢求而生活清淡的女子来说,有一张床就可表示全部含义,而拥有一套完全属于自己的房子比完全拥有一个男人更容易、更可靠,何况这套房子还有相当不错的投资价值。
总认为,对于女孩子,无论单身与否,有了一个属于自己的家,才能真正有胆量去选择任何自己喜欢的生活状态。我的蜗居,精致而功能齐全,现代中又蕴涵着传统。闹市中独享宁静,无声但是有色。夜晚乘凉在露台,任由栀子花的幽香悄悄侵略到肺叶中。楼下邻居的音响中我喜欢的那首英文老歌,依旧如水地倾泻到夜色霓虹中……With in the sound of silence……
某个周末的黄昏,一个素装女子在光线最明亮的拐角桌处敲击完电脑,随后侧身从红色的小门中选出一只雅致的口红,对着镜子细细地妆容,然后从容地出去演绎自己的花样年华……对已有的一切,无论是人还是物,还能有什么不满呢?
谨慎选房不后悔
陈未未 银行职员
虽然是刚出校门的时尚女子,对于“衣、食、住、行”,小陈依然觉得“住”对她来说是很重要的,“房子可以决定一段时间的生活状态和生活质量,”她说,“不过,虽然早晚要自己买房,但是买房不能影响现在已有的生活质量。”幸好男朋友赚来了首付款,所以,小陈的买房计划在去年得以实现了。
法律专业毕业的她办起大事来也颇为谨慎,一反平常买衣服、化妆品的豪气,挑起房子来,甚至比她的男朋友还理性。她首先圈定了自己要买房的位置,然后就先在网上和报纸上搜索所有目标位置里的楼盘资料,先在“纸上谈兵”,一个一个仔细分析之后,划掉不符合基本条件的:“地铁1、2、5号沿线,除北三环之外,其他三环沿线的项目,交通好、户型好,价格在5000~8000元/平方米之间的二居,板楼,面积在90~110平方米之间”。然后,一家家去看,她几乎把自己所有的业余时间都花在看房上了。在看过一些房子,掌握了一些基本知识之后,她更把条件细化到:“客厅面宽不小于3.9米,有落地阳台,有功能阳台,有飘窗”等。她还专门制作了一个打分表,给自己看过的房子一一打分,评出优劣。
看房、选房,前前后后,小陈花了3个多月的时间,不过,最终决定买下的这套离八通线四惠东站不远的房子,却没花太多时间,几个同事在附近已经买了房子,各项基本条件都符合她的要求,加上看房那天的好天气让她的心情很好,所以看过两三次就交了订金。
小陈说:“女性买房一定要理性,要有长远规划。”她看到身边一些女同事或朋友买房子就很冲动,甚至因为心情不好、想自己住而快速作出买房的决定。作为金融领域的专业人士,她觉得:“北京的房价一点儿都不理性,一直在涨,甚至升息也没有产生影响,这不太合基本的经济原理。”
买房为了天伦之乐
王延 益言堂广告公司客户总监
我买房的过程挺戏剧化的。本来是一个朋友订下的一套房子,不到60平方米的一居室,由于她后来买了同一个小区的两居,这套一居就想退掉。一起吃饭的时候听到了这个消息,老公说小区位置不错,有升值潜力,我们两个人一商量,第二天就去交了订金。所有的手续都是老公去办的,直到拿到钥匙,我才第一次看到我的新房什么样。
从决定买房到成为“野猪”,历时整整七天。房子是精装修的现房,我们添置了家具电器后顺利出租了,收益不错。为此得意了很长时间,自认为还是比较有眼光的。
我对房子的首要要求就是:一定要在“城区”,且交通必须方便。大概是我在二环里面生活了二十多年的原因吧,还是觉得住在“城里”好,一来可以不必把时间大把大把地浪费在路上;二来可以和老人住得近些,方便彼此照顾。
现在住的房子充分满足我的要求:二环里,地铁旁。就是社区环境差了点,不过有得必有失嘛。我和老公未来的理想,就是买一套交通、环境都不错的大房子,把两家的老人接到一起来住。这样,即便我们因为工作忙不能常常陪伴他们,四个老人也可以一起聊天打牌自得其乐。
房子对我而言,只是一个家的承载物。住在什么样的房子里其实并不重要,重要的是我爱的和爱我的人在那里。
2003年,胡小姐读完了法学研究生,开始了自己的职业生涯。那时候的她在亚运村租房,在王府井上班,每天往返单位与住处之间,纵穿大半个城区,身心俱疲。这段经历在今天回忆起来,依然让她心有余悸。对胡小姐来说,这些经历与她今天买房的一些原则有着密切的内在联系。
因为不堪这种往返的劳累,她本想在城东买一处小户型,也颇看了几处有名的小户型项目,就在这个时候,她遇上了现在的男朋友。尽管房子是个迫切需要解决的问题,在看重生活质量的她眼里,房子也意味着一种生活质量的标准,但她还是搁置了购买小户型的打算。在她看来,房地产投资并没有多少前景,小户型作为自住产品也只能是个过渡,无论是自住还是投资,小户型都成为一个鸡肋,现在的她,换了工作,也换了一个相对离单位较近的住处,下一步的打算,就是和男朋友一起,并通过双方家人的帮助,购买一处位于市区的稍大一点的房子。
作为一名法学硕士,购房的相关法律知识在她看来并不是一个问题,通过一段时间的了解,基本上,她认为自己已经掌握了购房所需要的专业知识。一个有趣的经历是:她和她的三个好朋友曾经想买海淀某楼盘的房子,这四个女人中,有两位法学硕士,两位建筑师。她笑着对记者说,这两种职业,都是开发商最忌讳与之打交道的。结果,四个女人一台戏,她们对房子进行了细致入微的考察,对合同提出了几页纸的补充条款,让开发商大惊失色,在她们的强硬态度和专业知识下,开发商作出了很大的让步,虽然最终她没有和那三个朋友一起买这处房子,但入住了的这三位朋友都得到了相对较满意的结果。
关注细节是女性的优势
周静文 北京高特兄弟律师事务所律师
都市人忙碌而且压力很大,居所对于任何人而言都很重要,是把温馨和爱的梦想变成现实、让家里人共享天伦的地方。
我很愿意和我先生一起承担买房、供房这样的生活责任,买房也是我和我先生一起决定的。男性和女性关注的方面不一样,男性更多地关注大面上的东西,而女性在此之外,还会关注到细节,不仅仅对房子本身,同时对将来的居住环境都会细致地考虑和观察,所以两者互补是最好的。
我买房的过程很长,三四年的时间看过十几个楼盘,因为看的房子多了,也有了一定的经验,发现后来买下的楼盘后,各方面都比较满意,一下子认定就是它了,很快就签约了。
户型、配套、地理位置、开发商资信以及交通等都很重要。好的户型比如说客厅要有完整的墙面,不能被过分分割,这样有利于摆放家具;卧室也要有足够的面宽和采光;对小区而言我认为安全是最重要的,其他会考虑诸如绿化、儿童设施以及配套等等。
销售方式各项目差别不大,但有些开发商的做法是客户付定金之后销售代表就可以拿到佣金,所以销售代表拿到佣金后就不会把时间和精力再放在老客户身上,造成销售与客服之间相互推诿。目前北京的现状是好的楼盘好的户型基本不会有现房,只能买期房,风险只能自己去承担。为了规避风险,除了需要至少摸清基本的房地产法律框架,还要了解一下开发商的资质信誉,另外还有必要在买房收房的过程中与开发商保持充分的沟通,以保证自己信息渠道的畅通,进而才能充分及时地主张自己的权利。另外在坚持自己的原则和想法的同时,也要有一点心理准备,期望值别太高,因为中国的房地产业和法制还有很多不完善的地方,买房人仍然是弱势群体。完全的对立是不理智的,很遗憾。
我订阅了《精品购物南》,上面有很多买房的资讯,同时我会向一些专业和媒体的人士咨询,以期得到一些关于开发商或者项目的“内幕”。
四个女人一台好戏
胡小姐 法律顾问
2003年,胡小姐读完了法学研究生,开始了自己的职业生涯。那时候的她在亚运村租房,在王府井上班,每天往返单位与住处之间,纵穿大半个城区,身心俱疲。这段经历在今天回忆起来,依然让她心有余悸。对胡小姐来说,这些经历与她今天买房的一些原则有着密切的内在联系。
因为不堪这种往返的劳累,她本想在城东买一处小户型,也颇看了几处有名的小户型项目,就在这个时候,她遇上了现在的男朋友。尽管房子是个迫切需要解决的问题,在看重生活质量的她眼里,房子也意味着一种生活质量的标准,但她还是搁置了购买小户型的打算。在她看来,房地产投资并没有多少前景,小户型作为自住产品也只能是个过渡,无论是自住还是投资,小户型都成为一个鸡肋,现在的她,换了工作,也换了一个相对离单位较近的住处,下一步的打算,就是和男朋友一起,并通过双方家人的帮助,购买一处位于市区的稍大一点的房子。
作为一名法学硕士,购房的相关法律知识在她看来并不是一个问题,通过一段时间的了解,基本上,她认为自己已经掌握了购房所需要的专业知识。一个有趣的经历是:她和她的三个好朋友曾经想买海淀某楼盘的房子,这四个女人中,有两位法学硕士,两位建筑师。她笑着对记者说,这两种职业,都是开发商最忌讳与之打交道的。结果,四个女人一台戏,她们对房子进行了细致入微的考察,对合同提出了几页纸的补充条款,让开发商大惊失色,在她们的强硬态度和专业知识下,开发商作出了很大的让步,虽然最终她没有和那三个朋友一起买这处房子,但入住了的这三位朋友都得到了相对较满意的结果。
掌握专业知识的理性消费观
Kiki 公司策划
衣食住行各方面,真要说对什么最关注,可能“住”会更多一些。因为房子在很大程度上影响着居住和生活质量。房子应该由夫妻共同负担,这样大家的压力不会很大,工作和生活的心情也会轻松些。同时这样也有利于保持和谐的家庭关系,相互支持而不是一味依赖。
因为工作的关系,我已经具备一定的房地产专业知识,所以我买房更多还是根据自己的观点,当然也会跟朋友商量。我比较关注的是环境和舒适度,再就是开发商的诚信度,这涉及到后期的服务。
我现在还没有买房,计划是今年买。买房子其实和购买其他东西一样,往往有很大的因素来自直觉和冲动,所以好多专业人士自己买的房最终也并不十分满意。不过相对而言,专业人士选房时还是相对理性一些,会做一些比较。几个基本的要点应该都会考虑到,比如说:位置、交通、环境、配套、户型,对经济的承受能力等等。升值前景也是我比较关注的。其实只要是适合自己的房子就是好房子。
衡量一个房产的价值,除了看开发商提供的价格外,自己其实也要对区域市场以及同类物业有比较清晰的判断,俗话说“货比三家嘛”,多看看,就能对中意的房子的价格有个大致的判断,值不值,心里就有数了!
为丈夫打造五星级的家
周女士 自由职业者
敲响周女士家房门已经是晚上八点多了,热情好客的女主人打开房门,展现在我面前的这套三居房整洁得令人诧异,不用问就知道,这是一个持家有方的贤女子。
男主人不在家,周女士特意邀来了同层的邻居赵女士,“三个女人一台戏”,聊起来,就连房子这样无聊的话题竟也能颇为执烈。
“我们都不是很时尚的人,都是中年人了。”记得电话里周女士就这样强调。两个邻居在买房时成了好朋友,虽然选房的过程与标准大不一样,但一致的是,她们买房考虑的首要问题都是:学校,因为孩子是第一条件。周女士看了不少房子,走了许多样板间,最后还是把位置圈定在西北。
“这套房子我第一次看了样板间就特别喜欢,当时爱人在外地出差,为这套房子我们打电话就花了1000多元!”周女士回忆她买房的过程还仿若昨天,“这里的户型设计合理,空间利用率高,比较实用。”在此之前,周女士一家住在单位分的一居室里,房子小,一家三口挤在一间屋里,狭窄的空间让人变得焦虑、易怒。现在就不一样了,孩子有了自己学习的地方,“女儿大了要有自己的私人空间,当了老总的爱人也可以在书房思考问题,而我也可以尽情在客厅里看喜欢的电视节目。”
表面看上去温柔似水的周女士,骨子里却透着坚韧和自立,虽然家里并不需要她出去赚钱,她依然凭自己的双手供养老家的父母。从她的经历可以看出,她是一个典型的具有中国传统美德的贤妻良母。她颇自豪地说:“房子对生活质量影响很大,现在老公很喜欢回家,他说,‘家里比五星级宾馆还舒服’。”
虽然年轻,但小莫已经有过4次置业经验了。与其他同龄人相比,买房被她说得轻描淡写,如同买衣服一样,不一定是必需,而是要自己看着喜欢,住着舒服才行。
出生在江南的她,特别注重阳光和通风,所以她买房一定要南向,而最重要的是要有一个能接近自然的露台,因此不仅她现在住的是顶层复式带露台的房子,而且她在城里买来“玩”的只有30多平方米的小房子,也是顶层南向带露台的。
不过,对买房,她也有一笔自己的经济账,她说:“买房应该考虑未来的生活成本和收入能力。”它们包括:日常的生活开销,休闲、旅游的需要,再加上养房子需要的水、电、物业费,以及孩子的成本等,这些支出,40岁以后的收入水平能否达到收支平衡?老的时候存款还够不够养房子。就拿她现在的160多平方米的房子来说,一年的供暖费、物业费、停车费,以及水、电、煤气费等加在一起一年差不多要1万元,而一辆车每年的费用大概也要1万多元,这样每年不吃不喝也要赚2万块钱。所以买什么样的房,一定要有长远考虑。
“心”即是家
汪茜 电视台编导
可能是身为女人的原因吧,我一直对房子有无尽的野心和梦想。刚结婚那会儿,住在单位分的筒子楼里,我的梦想是能有一套独立的单元房,带卫生间和厨房,能光着脚上厕所,能光明正大地把一锅鸡汤炖一整天。后来,电视台分了一套小两居,没有客厅的那种,满足了没两年,我又开始梦想一套带大客厅、大阳台的房子,能放下家庭影院、能让我儿子在阳台上晒太阳。再后来,我们买了一套大商品房,三居室的,在四环边,可没多久,市场就开始炒别墅,我的梦想也开始升级,我想要一个带院子的家,可以灯火通明地开Party。但这个梦还没有实现,我离婚了。
对于婚姻和感情,我不想说什么,可能就像我对待房子一样,太贪心了吧,结果呢,就像那个渔夫和金鱼的故事里的老太婆一样,最后一无所有。去年,我还是买了一套别墅,错层设计,两层有四层的感觉,很大的厨房,内庭院,能坐在客厅里看外面的竹子。我是当即拍下2万元定金买的。
这房子买了一年,我也没有装修,朋友笑我是冲动型购买,但我知道不是,经过这么多年的磨炼,我早已不是感性小女人了。买这个房子的根本原因是想做长线投资,别墅停批以后五环边的别墅肯定要涨,现在卖掉它我就能赚至少15万。现在,我住在原来那套小两居的公房里,这儿离儿子学校近,偶尔想想自己那套别墅,心里挺踏实的。我想,其实住哪儿都一样,只要自己的心充实、知足,就会有家的感觉。
喜欢带露台的房子
小莫 外企职员
虽然年轻,但小莫已经有过4次置业经验了。与其他同龄人相比,买房被她说得轻描淡写,如同买衣服一样,不一定是必需,而是要自己看着喜欢,住着舒服才行。
出生在江南的她,特别注重阳光和通风,所以她买房一定要南向,而最重要的是要有一个能接近自然的露台,因此不仅她现在住的是顶层复式带露台的房子,而且她在城里买来“玩”的只有30多平方米的小房子,也是顶层南向带露台的。
不过,对买房,她也有一笔自己的经济账,她说:“买房应该考虑未来的生活成本和收入能力。”它们包括:日常的生活开销,休闲、旅游的需要,再加上养房子需要的水、电、物业费,以及孩子的成本等,这些支出,40岁以后的收入水平能否达到收支平衡?老的时候存款还够不够养房子。就拿她现在的160多平方米的房子来说,一年的供暖费、物业费、停车费,以及水、电、煤气费等加在一起一年差不多要1万元,而一辆车每年的费用大概也要1万多元,这样每年不吃不喝也要赚2万块钱。所以买什么样的房,一定要有长远考虑。
房子,女人作主
本次采访给我最深的感受是:无论是男人的房子,还是女人自己的房子,其实,女人对房子都有绝对的决定权。买什么样的房子是女人在操心,装修成什么样是女人在设想;有女人的操持,房子才成了家!
不过,即使在如今二十一世纪的现代社会里,女性仍然处于弱势,无论是成功职场,还是贤德持家,每个女人都自有她的无奈。与男人相比,女人更需要房子,对于女人来说,一套属于自己的房子是可以依靠的避风港;与甜言蜜语、海誓山盟相比,为女人准备一套署着她的名字的房子的男人,更能赢得女人心!