|
||||
就央行调整个人住房信贷政策并下调超额准备金利率会对股市产生何种影响,多数市场人士认为,新政策会对近日低迷的股市带来一定的利好效应,并有望催生一轮新行情,而对相关的房地产股和银行股的影响将尤为显著。
“今天股市很可能会高开。”江苏天鼎的分析师秦洪认为,新政策明确反映了管理层抑制房地产泡沫的决心,盘踞达数千亿的炒楼资金势必将外流,而正处于历史低位的股票市场无疑将会受益。在抑制中长期贷款的同时下调超额准备金利率,是鼓励银行发放流动资金贷款,这有利于减少市场资金紧张。
天津中融的分析师兰海也指出,目前的股市与楼市确实有一定的跷跷板关系,房地产泡沫不破,股市就难现牛市。他分析,经过近两年的大幅上涨,房地产价格已处于历史高位,新政策有可能成为楼市的转向信号。而股市近期利好频出,一旦股市回暖被市场认可,楼市资金很可能改道投入股市。
对于直接受到新政策影响的银行股和房地产股,江苏天鼎的分析师秦洪分析,本次下调超额准备金利率幅度很小,而调整住房信贷利率更多的是一种长期效应,这在短期内对银行股业绩的影响不大。相反,房地产板块面临的冲击是巨大的。由于投资者预期楼市下跌,市场估值将下降,一般房地产股将受到政策利空带来的抛盘打压,但像万科、招商股份等经营较为稳健的房地产公司,受到的影响会相对较小。