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中国人民银行18日公布的2005年1季度全国城镇储户问卷调查结果显示,居民购房热情高涨,银行借款未因2004年10月末的加息而降低。
央行本季储户问卷调查是于2月中、下旬在全国50个大、中、小城市进行的。调查结果显示,有22%的居民准备在未来三个月购买住房,较上季提高0.8个百分点,较去年同期提高0.6个百分点。在上海、杭州、温州等房地产价格上涨较多的城市,居民购买住房的愿望更强烈。
从1季度调查的居民负债情况看,本季有银行借款的居民人数占比为14.4%,与上季持平,较上年同期上涨0.2个百分点。可见,2004年10月末的加息对居民向银行借款的行为基本没有影响。究其原因,正在于银行借款主要是住房贷款,加息虽然增加了还款成本的压力,但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度,购房者对贷款的热情不会降低。
不过,央行认为,加息对居民心理和储蓄行为的影响依然较为强烈。从1季度居民的支出选择看,居民的储蓄意愿增强,消费意愿趋稳,投资意愿回落。调查显示,在当前物价和利率水平下,认为“更多储蓄”最合算的人数占比为40.3%,创历史新高;认为“更多消费(包括借债消费)”最合算的人数占比为30.4%,较上季微降0.1个百分点,而认为“提款购买股票、国债等”最合算的居民人数占比为29.4%,较上季略降0.4个百分点。