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市民反应:
利率涨了房款依旧要靠贷
得知房贷涨了,刚买房不到半年的王先生大为恼火:“半年内房贷利率就涨了两次,还拿不准什么时候要涨。”一想起自己还有20年的还贷生活,王先生就觉得身上的担子重。其实,像王先生一样按部就班的市民还不少,他们对于此次房贷利率的上调表示理解,但同时也表露出丝许无奈,“知道房贷利率变了又怎样,贷款一样要还,国家调整房贷利率毕竟是为了让目前过热的房产业降温,是有利于大多数民众的,只是苦了我们这些已经购房的消费者。”
借款还贷欠父母好过欠银行
房贷利率上涨的消息昨日一传出,原本“不着急”还款的李先生在知道贷款利率上调后的第一时间,就再也坐不住了。昨日下午,他立即给远在外地的父母打去电话,希望能得到他们在经济上的支持,帮助自己早日还清按揭款。“欠父母的总比欠银行的好,又不用给利息,也不用管贷款利率了。”李先生笑着告诉记者。(黄强)
记者调查:
利率调整尚有两大悬念
据了解,我国商业银行自1998年起对自营性个人住房贷款实行优惠利率,设有5年以下和5年以上两个档次的固定利率。这次调整后,在我国实行了6年多的个人住房贷款优惠利率实际已经消失,商业银行可自主定价。这意味着,实际上包括银行、购房者以及开发商都面临一个新的市场定位和选择。
房贷利率涨多少合适?
由于利率上涨,银行在房贷这一块业务显然将增加收益,截至昨日,至少有5家成都银行开始将房贷利率涨到了6.12%高位,但6.12%的高位客户会答应吗?
昨日,记者走访了部分银行网点。在建行,由于该行昨日签约的价位为5.51%,因此记者还没有看到购房户的反弹。建行人士解释说,这次调息,对普通购房者影响不大。按照该人士的计算,如果银行执行最低利率,那么客户每万元最多只增加1.44元/月的利息支出。因此“购房户负担不大”。一家股份制银行昨日执行新利率是6.12%,但多数客户仍与银行签订了借款合同。据记者了解,因对高利率不满,在一家国有银行网点已经有客户开始拒签合同。
成都的房贷利率涨多少合适?银行之间会不会制定价格同盟,或者由协会出面统一协调呢?这一切对银行来和老百姓来说都是未知数。
房贷差会不会引起价格战?
由于房贷价格放开上限,是否会引起价格战呢?客户会不会货比三家,选择利率较低的银行按揭呢?
建行四川省分行住房金融业务部副总何凌兰表示,价格与风险、收益是相匹配的,而不是参照其他银行的利率。“要在市场中生存下去,关键是看利润大小”。一位不愿透露姓名的银行人士则称,资金的成本不同,价格肯定会不同。而央行放开房贷利率的首日,价格战实际已经拉开。(龚炅 王鲁铨)