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购买第一套房:5年以上利率5.508%购买高档住房、第二套房利率上调至6.12%,同时首付提高到30%至40%
在经过四天的紧张决策后,北京工行、中行昨天终于揭开了个人商业房贷的“红盖头”。工行和中行纷纷表示,对于购买第一套住房的贷款人将按“央行基准利率6.12%的0.9倍”即5.508%执行,而对于购买高档住房、第二套房甚至别墅的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行。工行还同时将购买高档住房、第二套房的首付比例提高到30%至40%。工行有关人士为此解释说,央行对个人商业房贷利率实行下限管理,并赋予商业银行一定的自主浮动权力。“对购买第一套房的个人实行下限利率,我们是希望大多数购房者,尽量减少利率对还款的影响;对购买高档住房、写字楼、别墅、第二套房的人实行基准利率,并提高首付款比例,同样是为了有效防止少数人的炒楼投机行为。”
据了解,从3月17日以后申请的个人房贷,工行和中行都将按照新利率来执行。对于高档住房的标准和怎样识别是贷款人购买的第二套住房等问题,工行表示将尽快出台更细的标准。
据了解,建行和农行总行也已于上周五下发了通知。建行一位人士透露说,建行总行原则上是执行6.12%的利率水平,但各地分行有一定的自主权,并允许对优质楼盘进行利率下浮10%。农行的客户服务电话则告诉记者,5年以上房贷最低利率是5.51%,其他条件如首付等还未有相关规定。看来,北京建行、农行的最终决策,仍要等到今明两天决定。招商、中信、广发等股份制银行,也在等待来自总行方面的规定,具体的利率水平预计也将于本周出台。(王旭)