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如今的商業地産說如火如荼是十分恰當的,2003年至2004年,全國掀起商業地産“旋風”,但到了去年底,突然刮起“2005商業地産風險年”的“寒潮”。事實上,正如中國的整個房地産市場一樣,它正處在一個從興起到成熟化發展的階段。連老牌市場經濟帝國英國今天的商業地産,也引來索洛斯20億英鎊的鉅額投資。而北京作爲中國地産最活躍的城市,人均佔有商業地産只有0.8,與美、日相比,空間極大。現在的問題是面對民營與國營、中資與外資的競爭,面對大超市、小超市與社區商業間的角逐,商業地産如何獲得成功,而作爲房地産企業如何在商業地産培育期脫穎而出。本次會議將主要針對目前商業地産的開發經營與推介實務進行系列交流。
4月18日 08:30---10:00
第一單元:市場審視-----2005商業地産的商機和風險究竟如何
講題:哪里存在風險?哪里充滿商機?--理性解剖
商業規律與房地産業務延伸中的經驗學習
是缺乏商業街?還是缺少社區商業配套?
中國主流商業地産的開發模式及其核心競爭力案例說明
4月18日 10:25---11:25
第二單元:成功源於策劃,失敗亦然-----如何作商業地産的個性化策劃與設計
講題:城市商業規劃決定商業消費
交通是不可忽視的
從生活方式變化解讀商業地産開發走向
商業地産生態鏈的認識和構想
城市、社區、業主,大商業、小商業的判斷與推定
大型社區的商業地産設計
蘋果社區蘋果街:區位優勢、區內優勢、街區優勢?!
時間:2005年4月18日-- 20日 地點:北京二十一世紀飯店
4月18日 13:30---15:00
第三單元:商業地産的營銷----不是地産勝似地産
講題:如何作商業地産的招商?
拿什麽提高銷售率?
價格策略:定價藝術
招商步驟設計
地産因商業而火
4月18日 15:15----16:45
第四單元:幾種模式----連鎖、品牌店、商業街和shopping mall的建設與營銷
講題:不同商業形態對地産專案地段和社區的要求
不同産業商業佈局
自建與自營
産權式商鋪:營銷創新
創造適合地段的商業産品
如何炒作出一個商業市場?
4月19日 08:30---10:00
第五單元:經營甚於營銷----應該做和不應該做的
講題:商業地産管理與物業管理的有機結合
商業地産持續的影響從何而來?
如何創造主力店效應
如何積累商業資源
如何創造適宜於可持續發展的商業環境
買家與賣家的關係--商業地産不同於地
産的特殊關係
國內商業地産營銷風險案例介紹
4月19日 10:15---11:55
第六單元:商業地産的開發、行銷與推介
講題:商業地産金融創新與資本運營
國際商業地産的發展歷程及其運作啓示
4月19日 13:30---15:00
第七單元:幾個典型銷售案的策劃
(多媒體演示)個案示範
4月20日 8:30---12:00
第八單元:參觀北京著名商業街、社區商業
联系电话:010-6527 6104(蒹传真) 010-6527 1142(蒹传真)
联系人:李小姐、尚先生