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今年天津市开工或上市的新项目中,以SOLO(原意是独奏、单独、单飞)概念出现的小户型比例将提高。记者从新项目企业了解到,今年天津市已开工和规划中的SOLO小户型目前已经有10家以上,比往年一到两三个项目的状况明显增量,其项目地段及品种都呈现扩散趋势。
将开工或面市的SOLO公寓,主要有面对城市白领的精装小户型公寓及异地就业、投资者的酒店式小公寓等,其中酒店式公寓占到50%左右。如将以星级酒店进行装修、配置及管理的河北区中山国际广场;河东区焕日线、非常公馆;南开亿城房地产的新项目;和平区海河之子;南京路区域诚基中心等项目中SOLO公寓等。
中山国际广场是河北区最大的酒店续建项目,现在部分改造成为按星级标准设计的精装修小户型SOLO公寓,小户型分布在4-23层,建筑面积3万多平方米,单套面积在40-60平方米,下面三层为生活配套设施。而焕日线则是一座纯酒店SOLO公寓,有524套单套面积40平方米左右的公寓,公寓一层是面对公寓居民日常生活和消费、休闲的配套设施及大面积景观,房间装修及电器等配置以三星级为标准。
以满足白领自住为主的SOLO公寓,如天津亿城综合住宅项目中的SOLO其户型计划以40平方米左右为主,充分挖掘居住功能,其精装修及家具、家电等也是针对户型特点定制并全部到位,完全实现拎包入住。
换代SOLO面积和功能方面将更实用天津市将面市的新一代SOLO公寓,除了具有市中心繁华地段的特点,景观及户型功能也趋向整体性设计和使用功能增强。如将主力户型面积从20-30平方米扩大到以40平方米,做到了动静分区;采用减小进深的薄板设计,使通风采光性能提高;综合配置便利店、自助型洗衣店、自助式健身房等设施及商业消费设施等。
在专门配置方面,一些酒店式SOLO公寓的环境和服务更特点更突出,如焕日线设计了从门前5000平方米花园一直延伸到公寓主楼的花园走廊,每两层之间还有100多平方米的空中花园,顶楼有花园露台。NAGA海河之子、中山国际广场、非常公馆及亿城项目等,在功能上着重体现了适合商务和居家的双重酒店式服务的点。有大面积街区或底层商业设施,可以提供全方位的酒店式便利生活,同时又可以使居住者得到家庭生活的安全感,进一步满足了单身及新家庭的各种生活和消费需求。