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ShoppingMall(简称Mall)——是目前世界上最先进、最高级的商业形态,在国外已进入鼎盛时期。随着我国经济的发展壮大,居民消费水平的提高,休闲与购物相结合的“一店消费”的消费意识逐渐形成,为Mall在中国的发展注入了强大的生命力。
Mall作为一种业态概念,它的含义已不再是“购物中心”“商场”,而是指集购物、休闲、娱乐、饮食、度假、聚会为一体的超大型服务场所,其业态的复合度极度齐全,行业多、店铺多、功能多,商品组合的宽度极宽、深度极深,满足顾客的一站式购物消费和一站式享受的特大型综合购物娱乐中心。
2005年,现代城·庄吉商业中心引入国际上先进的商业地产发展模式——ShoppingMall,构筑全新的引领市场需求的商业地产模式与商业文化,为投资者和消费者塑造全新的投资及购物感受。
ShoppingMall成功关键词——选址
商业行家的至理名言是:“零售业成功的第一条件是选址,第二条件也是选址。”
ShoppingMall作为一种零售业新型的业态模式,要市场认可,要消费者接受,选址问题至关重要。ShoppingMall的选址,必须同时具备以下三个条件:
1.地理位置能代表城市商业发展的新趋势
滨江道、南京路是天津的两大首席商圈,因此,南京路与滨江道交会处聚集了越来越旺的商业气息,也成为投资人士和精明商家的必争之地。庄吉商业中心就坐落于两大商圈的交会点,它包揽了滨江道的繁华鼎盛和南京路的时尚活力,无比的地理位置使之成为两大商圈的核心地标。
2.必须拥有相当数量的中高收入消费群体
滨江道是天津第一商业步行街,商业网点密度、客流量及商品零售额均居全市首位。南京路是天津涉外迎宾主干道,各类豪华写字楼、星级酒店林立,高档商业中心云集,拥有全城最密集的高消费人流。因此,不论是客流量还是消费档次,都为庄吉商业中心的运营提供了强有力的保障。
3.交通便利,停车方便
交通便捷和足够大的泊车场地是ShoppingMall的标志性特点。庄吉商业中心周围80余条公交线路和地铁一号线、三号线的建成,构成了四通八达的立体交通网络,使天津各区的消费者距离超凡的购物享受只有一步之遥。另外,庄吉商业中心配有可容纳300辆汽车的地下停车场,解决了消费者购物泊车问题的后顾之忧。
商业地产投资关键词——性价比
投资如同购物,首先要看性价比。由于商业竞争日趋激烈,商家对店铺的要求也越来越高。极具潜力的商业模式、优越无比的地理位置、先进的商业管理及全方位的经营配套服务都成为影响商家投资的重要因素。庄吉商业中心凭借多项不可复制的优势,受到了众多投资人士的青睐,这也使我们看到Mall模式无限的发展潜力和值得期待的发展前景。(罗强)