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有专家预言,随着奥运热的升温,奥运经济的巨大拉动作用将会进一步促进区域发展整体上水平,其市政基础设施建设和城市配套功能建设将会得到全新优化,并将获得优先发展权,率先实现与国际大都市的全面接轨,因此,西南都会区将成为提升天津城市形象、促进天津经济高速发展的样板区域。
近年来随着天津市经济建设的快速发展以及城市改造建设的迅猛飞跃,使西南板块区域已逐渐成为高教、文化、体育、科技集中发展的城市龙头区域。有关专家指出,西南奥运学府区的快速发展,将对天津的经济、文教、科技、体育、商业的整体提升水平以及天津迈向国际大都市的发展进程中起到极其重要的战略作用,意义非常重大。
据了解,西南奥运学府区,北起复康路,南至西青经济开发区,东起紫金山路、李港公路,西至津静公路。目前,随着西南区域高架桥、快速路紧锣密鼓的修建,2008奥运场馆的建设以及大学城建设和诸多高档居住区的迅猛崛起,西南奥运学府区已经成为天津现代化发展的前沿和迈向国际大都市的龙头发展区域。
实力开发商扎堆新“富人区”显露端倪
2004年,西南奥运学府区以其得天独厚的自然环境和无与伦比的投资优势,吸引了融创集团、阳光100、仁爱集团、正信集团等数十家实力开发商进驻,区域内推出的时代奥城、阳光100、仁爱濠景庄园、俊城·浅水湾、金厦新都庄园等极具代表性的经典楼盘,极大的提升了区域内的住宅发展水平和人文风貌,并赢得了高端消费者的广泛认同。据有关统计数据显示,2004年西南板块商品房上市量占全市商品房上市量的23%,据初步估计,2005年,西南都会区住宅项目施工面积将达1600万平方米,商品房上市量将继续保持在300万平方米以上,新增住宅投入资金将达200亿元。
另据了解,2004年,西南奥运学府区商品房市场平均售价已达5500元/平方米。比全市平均价格高出近1100元/平方米;业内有关人士预测,2005年,西南奥运学府区商品房的平均售价将达到6000元/平方米左右,有望建成本市的又一新富人区。
大型公建布局合理城市新领地快速崛起
目前,在西南奥运学府区,随着天津城市建设力度的不断加大,已开始成为高教学堂、高档住宅、体育文化、观光景点较为集中的区域。大学城、奥运场馆、堆山造景公园的规划建设以及诸多高层次,大规模商业配套设施的投资兴建和高度集中,极大提升了区域的市政配套和生活配套水平,使象征国际大都市形象的城市新领地迅速崛起。
从区域功能定位和区域发展环境看,西南奥运学府区代表了天津城市发展的前沿方向,一是作为2008北京奥运会的分赛场,西南奥运学府区在展示天津形象和国际大都市形象方面无疑将担当重任,其城市窗口地位已经得到了更大化的彰显。二是随着大学城的兴建和堆山造景工程的完工,西南奥运学府区将建设成为更适宜现代人居的生活区,整体人文风貌将得到根本性改观,并将促进西南奥运学府区文化产业的全面发展和升级,形成更良好的区域文化氛围。目前,西南奥运学府区已成为本市文教事业和高等教育事业发展的中心区域。
有专家预测,西南奥运学府区的迅速发展,将极大地推进天津城市建设的发展进程,而随着天津城市发展的逐渐南移,西南奥运学府区将成为天津经济发展的主要增长点并将逐渐成为城市发展的重心。(杨维东)