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承诺买房能办北京户口 逾期失约业主要求退房
4月29日,金果林家园小区的十几名业主再次找到荣鹏公司讨要房款。
两年前,冲着开发商“买房子可协助办理北京户
口”的承诺,马超(化名)等一百余户在房山区琉璃河镇金果林家园交钱买了房子。
去年,开发商告知买房者不能办理户口,买房者相继要求退房退款,得到的却是一张又一张的空头支票。
宣传承诺
购房给办北京户口
2003年,马超在媒体上看到金果林家园的宣传,“凡是购买此房并符合市政府相关规定要求的投资者,均享受市政府规定的优厚政策,本市农转非,外埠户口进京”。
这信息吸引了马超。马超常年在北京做生意,两个孩子在北京上学。“没有北京户口,孩子上初中要一次性缴纳借读费2万元,上高中起码得四五万,更重要的是还没资格在北京考大学。”
马超说,他随后到金果林家园位于万寿路的售楼处咨询。一名姓刘的售楼主管告诉他,在金果林家园买了房子,再每人缴纳小城镇基础设施费及代理手续费3万元就能办理北京户口。
2003年8月18日,马超和金果林家园开发商北京荣鹏房地产开发有限公司(以下简称荣鹏公司)签订购房合同,花了近17万买了一套89平方米的两居室,开发商承诺2003年12月30日前将住房交付使用。房款是一次性付清的,“开发商说要办户口的都得一次性交清。”
9月16日,马超和荣鹏公司签订《购房投资办户协议书》,规定荣鹏公司为马超的爱人和两个孩子办理户口,并注明“乙方(荣鹏公司)协助在12个月内办理完各项户籍手续”。马超又向开发商缴纳了小城镇基础设施费和代理手续费共计9万元。
和马超一样,还有一百余户人为了解决北京户口,陆续在金果林家园买了房子。
逾期失约
户口难办业主退房
之后,马超赶回老家,准备办理户口需要的户籍证明等各种材料,一家人开始期待户口办下来的喜讯。
2004年春,马超托一名在政府户籍科工作的朋友打听到,琉璃河镇的户口指标卡得很紧,买房并投资的都排到300多号了,买个房子就办户口根本不可能。
5月,开发商贴出通知,称由于政策改变,户口指标紧张,愿意等的就等,不愿意等的可以退房。“当初买这房就是为了解决户口,不然谁大老远跑到这儿来买房啊?”马超说。而在此买房的陈先生告诉记者,他从镇政府的一份统计资料上看到,和他们一样要求退房的共有123户。