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面对居高不下的商品房价格,如何花适度的钱买到自己称心如意的房子,成为广大市民心中一件大事。据记者了解,曾风靡北京、上海的个人合作建房购房热潮已涌动到本市,以IT、银行、装饰业几名精英人士组建的“梦想家园”建房联盟已经创立,目前正在招募会员加入。
据了解,联盟第一个房屋选址意向为河西区快速路或附近地铁沿线位置,保证交通的便利。规划社区面积不低于10万建筑平方米,所有配套按照目前中档小区配套规划,商业设施相对齐全或小区周边商业设施齐全。根据建房联盟的计划,第一批合作建房会员人数超过300人,就可以启动开发计划。自土地手续办好后整个工程开发周期约为一年零三个月。具体开发形式为如果看好的地块开发面积能够由联盟完全消化,就自主操作,如地块面积过于庞大,便考虑与一个开发商拼盘进行开发。
建房联盟有关人士向记者介绍,根据目前调查情况,河西区快速路及周边楼盘商品房目前销售价格为每平方米4000元至6000元,以90平方米两室、四楼价格为每平方米4500元为例,总房价为405000元。据“梦想家园”建房联盟实地考察与测算,以联盟形式进行合作建房,去除部分资金成本、开发销售成本和利润成本,预计房价为每平方米3000元至3200元,以90平方米的两室、四楼的价格为每平方米3200元计算,总房价为288000元,可节省117000元。同时,为保证所有加盟会员的共同利益,加盟会员首先要到指定的一家银行实名制存入现金八万元的保证金,存款后凭存款单据复印件作为个人资金信用凭证,与联盟签订加盟协议书,联盟会根据存款时间顺序发放带有顺序编号的会员卡,以确定今后选房的顺序。
据业内人士分析,个人合作建房有不少好处,但商业化开发模式自有其突出的优势。平心而论,两种模式也许难分伯仲,不同的民众或许会选择不同的模式。同时个人集资合作建房作为一个概念,目前只停留在尝试阶段,究竟是不是个“乌托邦”?也希望广大市民审慎对待这一新生事物。(曹国庆)