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7部门联合出台的房产新政策让本市各相关部门紧张行动起来。据了解,目前本市各相关部门正对新政策进行仔细研究,并将制定相应的实施细则。
新政策中提到:自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
因为政策中没有规定具体的税率,一些市民对此心存疑虑。据了解,本市房管部门、税务部门都在针对新政策进行研究,准备根据本市的具体情况确定政策的实施细节。
有房地产中介机构人士认为,如果本市房产营业税确定的税率较高,部分高档楼盘就可能在新政策执行前被抛售,这可能会引起高档二手房市场价格振荡。但影响范围究竟有多大,还要等待具体实施细则的出台。
也有开发商认为,从现在到新政策开始执行的一年中,一部分没有正式上马的项目可能会乘机改变定位。
新政策中还提到“在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持”的问题,那么市民购买这类住房是否将享受贷款、契税方面的优惠呢?相关人士表示目前也没有定论。(王婷 安元)