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近一周来,受中央七部委联合下发的《稳定房价意见》政策的影响,天津市二手房交易量、过户量上涨幅度均迅速提高,较平时翻了一倍。
近日,记者分别在河西、河东区房管局看到了门庭若市的景象:排队等候办理产权过户的人挤满了业务大厅,休息座位已经坐满,多数人在领取了排号小票之后只得站立等候。
河东区房管局相关负责人告诉记者,最近一周来,到该部门办理二手房产权过户的人数明显增多,已经影响了工作人员的正常休息时间和下班时间。据这位负责人透露,在记者采访的前一天,该业务大厅的过户总量达到150户,是平时的两倍。按此估算,办理每户的平均时间约为2分钟,这几乎已突破了以往的最高工作效率。
据了解,二手房集中办理过户的现象由于受到了七部委文件的影响。近期办理户的情况多是卖方已与某位意向买主谈妥价格,但还想等待一段时间希望卖价更高。税的消息传出后,他们则放弃了观望态度,为增加的房价有可能还抵不上税收,抛售面从而形成。
就在本月初,建设部、发改委等七部委合下发了《关于做好稳定住房价格工作的见》,其中指出,“自2005年6月1日起,个人购买住房不足2年转手交易的,销售按其取得的售房收入全额征收营业税;个购买普通住房超过2年(含2年)转手交的,销售时免征营业税;对个人购买非普通房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”
目前,距该文件所指的“6·1”大限仅余几天,但除了交易过户数量涨幅猛增之外,并未有任何开始执行该税费的消息传出。对此疑问,记者于昨日拨通了市财政局、市房管局相关部门的电话,工作人员均表示,目前尚未接到任何与上述营业税有关的执行文件,更谈不上操作。当记者问及“这么短的时间内,能否完成收税前的准备工作”时,工作人员表示很难说。而面对问题“假若政策在6月1日后延迟执行,会不会按规定日期和要求补交该营业税”时,工作人员表示不便预测。
此外,该份文件也提出了“具体办法由税务总局会同建设部等部门研究制定”,看来,文件中提出的营业税征收方案目前还处在制定阶段,正式实施还有待时日。(吴江)