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租房结婚五年置业
两个人为营造自己的安乐小窝,总会比一个人为婚房奋斗要容易的多。我们不妨为租房结婚的年轻人设计一个五年置业计划。
一般人大学毕业多在二十一二岁,如果有一个稳定的工作,一年各种合法的收入大约3万元左右。买房计划时间为26-27岁,有5年时间做准备。但是这样的年轻人工作开始就必须下定决心,每年挤出1万元作为购房储备基金。5年时间考虑到利息和收入增加就有6万元积蓄。再找一个收入差不多的伴侣,这样两人5年可攒12万元。
房子目标:70-100平方米。取中间值85平方米,两个人住够了。小孩大了可以换,那是10年后的事。房子单价:3500-5000元,取中间价4250元/平方米,房子总价在361250元。按房屋首付30%计算,首付款10.8万元(其余可贷款)。两个人的存款还有剩余,可作简单装修和家居布置之用。租房五年就可以购置下自己温馨的小家,年轻人不妨付诸行动吧。五种房屋不能租需要提醒广大租房者,以免给租赁带来不必要的麻烦。(1)未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的;(2)共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;(3)被鉴定为危险房屋的;(4)属于违章建筑的;(5)法律、法规、规章规定禁止的其他情形。另外,出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的,房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人的书面同意,并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。
房屋租赁合同12大内容
房屋租赁当事人应当以书面形式订立房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(2)房屋坐落地点、面积、结构、装修、附属设施和设备状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限(5)房屋交付日期;(6)租金数额、租金支付方式和期限;(7)房屋使用要求和维修责任;(8)房屋转租的约定;(9)房屋返还时的状态和增添物的处置;(10)变更和解除合同的条件;(11)违约责任和争议的解决方式;(12)当事人约定的其他条款。
签订房屋租赁合同可以使用统一制订的示范文本。(张润国)