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据戴德梁行最新一份统计资料显示,今年二季度天津市写字楼市场延续租售两旺的局面,众多中外知名企业在津开设新公司、办事处或扩充本身的经营规模,使得写字楼租金及售价出现小幅上扬。
戴德梁行提供的数据中,第二季度市场对甲级写字楼的需求较旺,出租、出售写字楼总建筑面积约1.9万平方米,较上季度上浮16.6%,其中销售约占全部供应的40%。旺盛的需求也使得租售价格出现微升,二季度本市甲级写字楼平均成交租金和售价分别为97.76元/月/平方米(含物业费)和7462元/平方米,与上季度相比分别上涨3%和1.7%。
据统计,二季度本市甲级写字楼新增租赁需求主要来自保险业公司和货运、物流类公司。全部租赁面积中,新进入本市的公司需求面积比例约23%,外资公司需求面积比例约为42%。由于受供给区域的影响,本季最大需求量仍集中在河西区内,占全部成交量的96%。