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城市自觉移民
由于基础设施建设以及生活配套的完善,燕郊开发区管委会副主任兼规划局局长刘永宏解释这样一组数字:燕郊开发区总城镇人口10万人,有80%以上的商品房卖给了北京人。“这个比例会更高,这两年,地产市场方面的融合显得十分迅速。”他说。
而快速上涨的房价也显示了地产燕郊板块未来上行的巨大空间,据当地的开发商兴达房地产总经理宋海君回忆,从1999年开始,开发区的商品房开发已经起步。最初他们开发的项目每平方米只有1000余元。而从2000年开始,随着北京购买者的逐步增多,房价开始迅速攀升,他们开发的6层板楼项目燕郊阳光小区,不到一年,房价从2000元飙升到每平方米3000元左右,目前燕郊地区的住宅价格还是每平方米3000余元,别墅则在每平方米5000-6000元之间。
从燕郊看京外,北京人的自觉移民已经是趋势,有统计表明,除了燕郊有8万北京人,涿州还有上万,廊坊、香河、天津宝坻也有不少,所以北京人京外置业保守估计也在10万人以上。