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和男友相识一年后,买房之事提上了议事日程。
我男友是1999年毕业的,我是2001年毕业的,两人每月的净收入加起来有7500元左右,工作几年来也有了一点积蓄,所以在我的理想中,一直想把房子买得大一点,最起码要三室两厅吧,给小孩留一间,还有一间父母来了可以住。
但是,和男友看了一段时间房后,我发现自己的理想很难实现。房价上涨过于迅猛,光靠两人的收入,存来存去也只能付一个首付。看着身边的同学朋友一个个都有了自己的小家,开始筹备婚事,我心里也挺着急的。而我们又不想依赖父母,父母养我们半辈子了,不能再去透支父母下半生的幸福,所以我也渐渐地放低要求,想先买一套小一点的,等以后有条件了再做更换。
在对自身的经济能力,以及对未来风险的预期综合考量后,我们最终选定了闸北区的一个新楼盘。其实,按照我们的实力,如果选择靠近外环的房子,面积大一点的也完全承担得起,但我们还是喜欢交通方便一点的,而且男友的爸爸住在闸北,也总想买在附近,便于互相照顾。虽然目前楼市观望气氛比较浓,但我们买房主要用于自住,而且这个楼盘各方面条件都比较符合心理要求,我们也做好了预计未来每平方米会跌1000元左右的心理准备,所以也就当即决定买下了。
我的新家贴近内环,二室二厅,100平方米,总价104万。我们首付64万,其中男友出资34万,我出资10万,向双方父母各借10万,贷款40万。
我男友在效益较好的国企工作,事业相对稳定。工作6年来,公积金帐户中已经有6.7万元,本来可以一次性支付本金的,但考虑到筹备婚礼、新房装修都需要花钱,所以想利用公积金帐户里的钱逐月还贷,虽然因此将多承担5万元利息,但可以大大地减轻前期的还款压力,让生活不会过得紧绷绷的。
在我们贷款的40万中,公积金贷款20万,商业贷款20万。采取等额本金的还款方式,第一个月需还贷3800元,以后逐月递减5元。我和男友每月公积金加起来有将近3000元,这样,一方面公积金帐户里的资金每月在还贷,另一方面每月又会有3000元进帐。所以,综合算起来,我们有将近75个月不需要自己掏钱还贷,完全的依靠公积金。而75个月之后,我们每月只需要拿出450元来还贷款,对我们的生活质量应该是毫无影响。当然,如果未来条件允许的话,我们也会考虑一次性还清贷款,毕竟,贷款利息也是一笔不小的开销。
所以,我觉得如果你年轻,工作稳定,对自己的工作单位有信心,目前准备买房,那就可以考虑多贷点款并且把贷款时间放长,多多利用公积金。在少依赖父母,又不降低未来生活质量的前提下,靠自己的力量轻松买房。