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随着新学期的开始,大学生租房日渐增多。一些刚刚入学的大学新生和部分在校生为营造一个适合自己的学习生活环境而四处奔波。在此,专家提醒,大学生租房要避免上当受骗。
大学生租房风险多
随着教育部门对大学生校外租房“禁租令”的解除,大学生们在校外租房的势头有增无减。日前,记者从市内多家正规房屋中介获悉,近5日来,高校大学生亲自前来或通过电话求租的人数占租房总人数的40%;培训、考研等学员占25%;普通上班族、白领阶层占20%;部分拆迁周转人群占15%。
但是,大学生租房也存在着一定风险:一是性格特点、背景的不同,存在着安全的问题;二是在对方的个人卫生习惯及身体健康状况全然无知的情况下,存在着健康问题;三是原籍不同,兴趣爱好及生活习惯不同,存在着摩擦问题;四是经济条件不同,手头紧张时,分摊房租就存在着信誉问题。
专家提醒一选房很重要
地理位置是首要条件。大学生每天要到校上课,因此在租房时选择离学校较近,交通方便的房子为宜。这样不但避免了因为长时间乘车而造成的不必要的时间浪费,也便于学生能及时参与高校组织的一些课外活动。
二是租金问题。多数高校大学生还属于纯粹的消费者,没有经济来源,因此在租房时要考虑自己真实的经济能力。不能因为一味的追求舒适环境而影响了自己正常的生活和学习,也无形加重了父母的负担。在这里,专家建议对要租房的大学生,解决租金问题最好的办法就是合租。
三是要选择正规的中介公司。大学生在租房时,选择正规的“中介”公司,可以节省时间和精力,并且大公司的房源多,可供选择的余地大,自然也不用担心上当受骗。
专家提醒二租房查看房产证
由于缺乏经验,在租房过程中大学生们可能遇到不少麻烦。专家建议大学生在与房东见面后,一定要查看房东的房产证、身份证原件,并索取复印件作为合同的附件;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有代理委托书、朋友的房产证原件及身份证原件。
有的房东所出租的房屋可能处于按揭中或是单位分房,可能存在房产证在银行作抵押或房产证没有办下来的情况,这时一定要房东出具银行的按揭贷款合同或与单位签订的购房协议。
专家提醒三遇陷阱应求助
记者从相关部门了解到,很多大学生在租房时都有过上当受骗的经历,房子没租到还造成经济损失。专家提醒大学生一旦遭遇租房陷阱,要第一时间拨打110备案,同时联系工商部门,追究相应的中介公司或责任人的责任。
读报帮助
国家教育部办公厅今年7月11日发出通知,要求高校对大学生在外租房的行为不再禁止,对坚持在校外租房的大学生,要制订措施,力求做到相对集中管理。