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大梅江新盘年内全面面市
随着大型商业项目的启动,天津市最大高档生态居住区——梅江、梅江南居住区将瓜熟蒂落,同时,大梅江区域新项目也将全面进入开工阶段。记者日前从“商业社区定位与发展论坛”及多家企业了解到,今年下半年大梅江区域居住区将逐步成形,其中包括规划总建筑面积约178万平方米的梅江居住区、总建筑面积约162万平方米的梅江南居住区,以及第六田园、水晶城、领仕郡项目(由于地理位置等的原因,一般也划梅江南板块范围内)将全面启动。
梅江板块从2000年开始开发,梅江一期包括5个居住区和1个公建区,目前已经全部开发完毕。二期主要包括永泰红磡的依云小镇、华夏的华夏津典等新项目。
梅江南居住区除了已开发的松江汐岸国际、水晶城、第六田园等项目,9、10月份将有卡梅尔、天鹅湖一期、水岸公馆等项目开盘或面市。同时梅江南的万科水晶城三期、第六田园2期也计划在年内上市;在梅江南板块边缘的洛卡小镇和领世郡二期等也都计划在年内开盘。
另外“大梅江”板块(包括梅江、梅江南及卫南洼三大居住区)中的解放南路、外环线以外一些项目如梅江湾等项目由于地理位置相近,一般也划定在大梅江板块范围内。据天津中原物业顾问有限公司研究部的统计,今年下半年大梅江板块将迎来一个新盘集中上市的高峰。新项目10个,总建筑面积近130万平方米。
大梅江居住区产品越来越丰富
近来面市的梅江及梅江南项目主要以低密度别墅、花园洋房低及板式高层为主,下半年将面市的新项目则开始体现丰富多采的个性特征。如在建筑风格上打出现了纯南加州、地中海、西班牙等风格;以相对较小的户型面市的浩天“红了天娇”项目,将推出四层半带电梯的花园洋房,而且高层公寓将户型面积都控制在120平方米至150平方米之间;松江“水岸公馆”项目,总建筑面积20万平方米,以高层公寓加别墅的产品组合为主。浩天房地产副总经理李小昕认为,现在梅江板块的总体建筑形式是一个“高层项目向前冲,低密度项目慢慢后退”的发展趋势。相对于高层的高容积率,今后密度相对较小的洋房类产品,将作为别墅和高层的中间产品逐渐火爆起来。
大梅江商业配套逐步到位
据中原顾问公司人士介绍,梅江及梅江南区域作为高档居住区,将聚集大批消费实力较强的业主,使这里的商业服务设施需求趋旺。目前梅江区域继蓝调商业街区初步形成后,相邻的梅江新海湾商业设施也在紧锣密鼓的招商中。而梅江南的水岸公馆大型商业设施也在近期亮相,大梅江地区商业设施缺乏的现状将逐步得以改善,显示出逐步成熟的居住特征。
记者从松江集团营销策划部了解到,今年面市的水岸公馆商业街和大岛写字楼充分体现了梅江南商业及公建设施的完善和创新。如水岸公馆商业街,是位梅江区域核心位置的“水景”商业街,与大岛酒楼、国际俱乐部隔湖相望,其中包括餐饮、娱乐、休闲等业态,是梅江区域的顶级商业街,也是水岸公馆乃至大梅江区域的大型商业配套设施。
梅江南的另一标志性公建设施是大岛写字楼,总建筑面积约5.5万平方米,总建筑高度为150米,停车方式为地下停车,1至4层为商业裙房,拟定为国际一流精品百货,4至40层为甲级国际5A标准的写字楼。在满足现行设计规范和本建筑物使用功能的前提下,充分体现了大厦将成为梅江南乃至天津市的标志性建筑的建设理念。(王哲)
我是真想买套房啊!可到底买不买捏?
梅浆大泡泡