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奉贤近日推出的一个新盘价格让众多业内人士及购房者“大跌眼镜”。昨天,记者获悉,9月中旬奉贤南桥地区推出了一个名为“金水苑”的新盘,开盘均价为2980元/平方米,成为沪上目前新盘中均价最低者。记者通过网上房地产查询的数据显示,到目前为止,该盘出售的累计均价仅为2921元/平方米,当之无愧为沪上最低价楼盘。
“刚开盘时,我曾经怀疑这个盘是配套商品房,后来发现确实是普通商品房。只不过是动迁房改造而来。”向记者透露信息的搜房网总经理助理钟宇表示,“这个楼盘位于奉贤南桥,经我了解,今后奉贤的规划会往南桥方向有所偏移。所以,虽然地段比较偏远,但是未来还是有一些前景的。”
记者通过网上房地产的信息查询得知,该项目共推出1608套住房,推出10天以来,销售出33套,已预订1套,已登记套数为2套。销售不算太理想。
“对于购房者而言,价格是一个关键因素,但是并不是唯一因素。”金丰易居分析师郑翎昀表示,近期入市的购房者多数为自住性购房者,他们在挑选房源时,还是会考虑到位置、配套等因素,所以,虽然金水苑价格超低,销售情况也不一定十分理想。