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京城房产开发商自言正经历着土地“断顿”的煎熬,拿地已成为管理高层的头等大事。这是记者近日采访多家地产商得到的信息。
“没有任何土地了。”日前,在被问及公司的土地储备时,SOHO中国联席总裁潘石屹说。潘石屹大倒苦水,宣称从2002年7月份以来京城的开发商就过得提心吊胆,而根本原因就是土地“招拍挂”政策的实施,令开发商的生存充满变数。潘甚至用“眼睛都不眨”来形容拿新地的迫切心态。
开发商和土地之间“僧多粥少”的现状也得到了明天地产营运总监陈云峰的证实。陈云峰表示,现在北京每一块即将入市土地的细微动向,都牵动着诸多开发商的神经,拿地早已被列为高层工作中的头等大事。“如果现在再评论顺驰几年前的大举拿地,没有人会认为这是‘疯狂举动’了。”陈云峰如是说。
对于开发商所持的“地荒论”,早在7月份就受到有关人士的驳斥,但根据市国土资源局近日公布的数据,目前已经供应和已安排的用地指标为1644公顷,距离全年供应6500公顷的总量尚有4856公顷的缺口,在剩下的两个月里这个巨大缺口如何填补令人关注。此外有业内人士指出,目前北京位置好的土地会引得开发商“抢破头”,位置差的土地则鲜有问津,这也是造成开发商拿地难的原因之一。