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发展资源节约型住宅应从研究制定适合中国国情的“节能省地型住宅”发展模式、完善相关技术标准和筛选先进技术等方面综合考虑,以此推进住宅产业现代化。
建设部住宅产业化促进中心童悦仲日前在此间透露,中华人民共和国国家标准《住宅建筑规范》即将出台,作为中国推行节能省地型住宅的技术依据,同时借此机会启动中国工程建设标准化体系的改革。
节约型住宅开启多方受益的住房新时代
专家算过这样一笔账:居住着一家四口的100平方米的房间,夏季空调消耗10度-15度电/天,若使用保温节能装修材料,每天空调耗电量下降到5度,一年下来,电费可节省1022元到2044元。
我国城市住宅建设面临资源困境
与发达国家相比,我国住宅建造和使用过程中,存在严重的资源浪费现象。从能源消耗看,住宅使用能耗为相同气候条件下发达国家的2-3倍;从水资源消耗看,我国卫生洁具的耗水量比发达国家高出30%以上。
据童悦仲介绍,当前应重点加强“北方严寒和寒冷地区”“夏热冬冷地区”和“夏热冬暖地区”三个建筑节能规范的强制执行力度,同时抓紧编制统一的《居住建筑节能设计标准》。我国另一个国家标准《住宅性能评定技术标准》,作为与《住宅建筑规范》配套的评价方法标准,已经通过建设部组织的审查,预计在2005年年底与《住宅建筑规范》同时发布。
日前在此间召开的“2005城市可持续发展南宁国际会议”上,童悦仲详细介绍了目前中国急需推广的四项新兴节能技术,即:围护结构隔热保温、设备节能、节水和智能化技术。
增强围护结构的隔热保温性能主要有新型门窗节能、外墙内外保温、复合墙体隔热保温,以及在屋面或顶棚内放置高效保温材料的屋顶隔热保温技术等;设备节能技术方面,可采用具有能量回收功能的室内新风系统,照明设备应推广节能灯具和节能开关。
“此外,还应发展太阳能、风能、地热能等可再生能源利用技术,如太阳能热水系统与建筑一体化技术等。”童悦仲说。
采用节水龙头和节水型卫生器具、新型管材利用、雨水收集和利用、居住区分质供水等技术是主要的节水措施。 中国建筑技术研究院总工程师叶耀先教授说,未来的中国住宅建设的目标是,确保住区和住宅设施的同步建设,注重绿化和设备性能,改进布管方式,改善住宅声、光、热和空气质量环境,采用环保建材,保护住户身心健康。(完)
国外的节能住宅
法国:法国一项调查显示,如果一栋小型住宅注意使用太阳能,或加装房屋隔热层,它的热水成本可以降低50%到60%,取暖成本可以降低25%到30%。为此,法国有关部门正在采取措施鼓励居民对住宅进行节能改造。
美国:“能源之星”是美国环保局上世纪90年代推出的商品节能标识体系,符合节能标准的商品会贴上带有绿色五角星的标签,并进入美国环保局的商品目录得到推广。在美国,家庭每年的能源开支平均是1500美元,如果能采用带“能源之星”标识的家用电器、空调设备等,就能减少能源开支30%以上。哪怕将最常用的5个灯泡换成节能灯,也能节约电费60美元。
据美国环保局统计,去年,美国新建住宅中有10%,也就是近35万套符合“能源之星”标准,每年能节约能源开支2亿美元,减少近2000吨温室气体排放,相当于15万辆机动车的废气排放量。
日本:日本房地产公司也积极推出节能住宅。2004年度节能住宅大奖被积水房产获得,该住宅利用隔热材料作为建材、使用太阳能发电,与上个世纪80年代的住宅相比,平均每年节约能源62%,是名副其实的“环保之家”。在芬兰,新的建筑物均采用新型绝热墙体材料,增加墙壁厚度,采用二层或三层玻璃窗,每个房间的暖气等供热装置均安装了自动调节阀门,以最大限度地减少热量消耗。这些措施可使建筑物热能消耗减少10%到15%。