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寻找营销代理公司帮助销售正成为地产界一个必然趋势。随着天津楼市的不断成熟,越来越多的外地、甚至外国专业房地产销售代理也开始积极抢滩。深圳世联地产、北京伟业顾问、上海金丰易居、香港美联物业、美国摩瑞斯地产等纷纷来津寻求合作项目。
据专家介绍,营销代理公司最大特点就是专业。做的项目多、视野开阔、思维方式发散、创意能力强,这些都是开发商的营销部门所不能取代的。越是成熟的房地产市场,营销代理的市场份额越大,像广州、深圳、上海、北京等城市,由代理销售的商品房面积可占到市场总成交量的半数以上。而在天津,去年楼市中代理的份额只占6%,只有金厦中恺国际、万科假日风景、奥林匹克花园二期等为数不多的几个项目由代理公司销售。
业内人士预计,随着房地产市场不断发展,今后房地产公司的专业性将越来越强。以美国为例,30万家房地产公司中只有10%做开发,其余都是金融贷款、二手房交易、销售代理等专业的服务型公司。因此从长期来看,通过营销代理公司销售楼盘肯定是行业趋势。