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12月16日,时间的脚步朝第七届住交会开幕的时间又迈近了一步。
从预登记观众的情况来看,本届住交会的观展团将来自中国近80城市、海外9个国家。世界不动产联盟、德国德中友好协会、马来西亚商会等众多机构将组团参观,预计参观观众来自的国家和地区将超过22个。
北京中展朗天科技会展有限公司曾在组织德国房地产建设开发企业、建材公司以及知名建筑设计机构参加住交会中起到推动作用,公司总经理鲁青山对此感触良多。
中国房地产报:您所掌握的国外参观团参加住交会的情况是怎样的?
鲁青山:就我这边的运作情况来看,原定有七八个国家的企业或机构将组成参观团到住交会观展,其中包括德国、希腊、芬兰、荷兰等国家。
其实从去年的住交会开始,就有瑞典、丹麦、挪威和芬兰等国家的观众参加到住交会中。德国的企业则已经作为参展商出现在这个展会上了。
中国房地产报:这些国家的参观团和参展商是怎样看待住交会的?
鲁青山:大致说来有三点:第一,住交会确实是一个很好的展览会,规模大、水平高、效果好,这样的展会在国外也不多见。第二,住交会展示了中国各省市富有代表性的楼盘和建筑,让老外们对中国房地产发展的状况有了直观的了解。第三,当然也会有些不足,比如住交会比较突出楼盘和楼市的概念,国外开发商在合作上还没有找到很好的对接点。当然,这与不同文化之间的融合有关,需要一个过程。
中国房地产报:这与政策限制和房地产开发自身特点是否也有关系?
鲁青山:确实如此。国内房地产开发的政策环境,使国外开发商很难进入这个市场。但是住交会上已有一些国外建材商的身影,比如去年就有来自荷兰的照明材料供应商,今年会有德国的建材商参展。
中国房地产报:今年德国参观团参加住交会有些什么特点?
鲁青山:本届住交会,德国有9家建筑设计公司参加,德国知名的建筑设计师将在论坛上和国内同行交流建筑设计理念。而且,论坛将突出节能主题,节能型住宅要采用什么建材,建筑师最了解,这可以为节能型创新住宅的发展提供可资借鉴的建议。应该说,国外的建筑师希望国内开发商、设计师了解他们的理念,住交会提供了这样的平台。
中国房地产报:国外的建筑师对国内房地产的发展了解多吗?
鲁青山:了解不多,所以这次他们抱着很大的希望而来,而且在国内,他们还没有参加过别的类似展览。
中国房地产报:您对国外参观团参加住交会的前景是如何看待的?
鲁青山:我觉得,住交会在举办日期和相关计划的出台上还需要一些改进。比如住交会是在12月份举办,恰好是圣诞节前夕,在日期上和西方人的习惯有冲突。另外,住交会的日程安排如果能再提前一些,更有利于欧洲的企业做计划。这两个问题解决得更好的话,相信会有更多的国外展商和参观团加入住交会的盛宴中。