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联合国人居署一位专家曾说过:“每一座被称为好房子的建筑,总是物化了一个时期的思想和技术,总是物化了居住者的人生观,物化了一个时期的文化。”天津民居形态的发展变化与更新换代,从一个侧面证实了这一论点的确凿与精辟。毫无疑问,任何国家,任何地区,其民居的发展无不是承载了历史,反映出一个特定历史时期该地区的文化、经济、科技水平与人们的居住理念。当前,随着社会的发展,科技的进步,尤其是全球一体化大潮的到来,人们的居住观念正在发生深刻变化,在这种深刻的变化中,孕育着一场新的民居革命。由此,第四代民居呼之欲出。
第四代人居第一要素
完善的高端生活配套功能
这种配套,已经不再是为了以满足人们生活的基本居住需求为目的而增加的简单生活配套设施,也不再是电梯加超市就能够完全诠释的。所谓高端生活需求,包括了居住的高度舒适、出行的安全与便利、交通与通讯网络的发达程度、居家时与外界的沟通与交流方式的多样性与便捷性、能源利用的充分与高效、多样与节省等等。总之,现代的高端生活,已经形成了一个完整的系统,并已超越了国界。较之以往,这种生活的含义具有更为广泛的、丰富的内涵。它更能迎合当代成功人士追求极度奢华舒适生活的要求以及享受尊崇的心理、与国际接轨、融入国际化生活的需求。如果说五大道人居是老城厢人居的升级,体院北、华苑又是五大道人居的升级,那么现在,我们有理由说,目前已然呼之欲出的第四代人居则是体院北、华苑居住板块的升级。它是当代社会全球一体化发展、科技进步、人居理念日趋成熟、人居形态与功能更新换代的必然结果。
第四代人居第二要素
规模化的景观功能
第四代人居的景观,已经不再是植几排树,种一片草,挑渠挖沟,引水蓄池般小打小闹的“填空式”模式,它完全是规模性地、生态性地形成甚至影响一方“小气候”的生态系统。因为,只有自然的才是最美的,只有生态的才能够达到可持续发展。而“自然”与“生态”这两点,是同处于“规模”前提之下的。因为,若无一定的规模,这两点也就都失去了基本的意义。此外,第四代民居还要引进现代景观规划领域新近产生的“声景学”理论。也就是将大自然产生或发出的声音也纳入自己的景观范畴。由此,将第四代民居的景观功能推向了使人们充分感受高端生活的极致。譬如美国纽约的中央公园,它以340公顷的超大规划面积,秀美绝伦的风光景色而成就世界顶级城市生活。该公园建成至今虽已历经130余年,但仍风华绝代,魅力不减,其与自由女神像、帝国大厦等被举世公认为纽约乃至美国的象征。景观的规模、非凡的设计、地段的稀缺,使其具备了不可取代性与不可复制性。因此,第四代人居既是常住者赏心悦目的环境景观,也是旅游者争相一睹的观光景点,还可作为来此度假者理想的第二居所。
第四代人居第三要素
全方位的健康功能
近年来,高档小区、别墅里面,多有挖泳池、建网球场的,在普通人眼里,这已经显得十分“奢华”了。当然,在第四代人居里面,游泳馆、网球场是必不可少的。但是,除此之外,第四代民居还须有标准高尔夫球场,有SPA,有富含负离子的鲜氧以及完备的室内外健身设施与场地。这是现代国际主流社会的标准健康生活模式,是健康理念在高端生活中真实而完美的再现。第四代民居始终倡导将自己融入世界,将世界引进天津。
第四代人居第四要素
完备的休闲功能
许多地产项目,尤其是新近开发的地产项目,都多多少少带有一点休闲功能。譬如会所、酒吧等。但第四代人居首先应该考虑的问题是如何与国际接轨,如何满足现阶段国内以及国外高端居住者的奢华需求。诺伯格·舒尔兹在《场所精神》中指出:“人的存在意义赋予建筑以秩序和性格,建筑的秩序和性格同人的思维方式、行为方式密切相关,也与环境的自然和文化生态背景密切相关。”也就是说,无论是什么时代的人居,在规划设计建造它时,都必须要充分考虑到当时当地的社会背景以及人们的观念、需求、文化等因素。正是这些因素,赋予了新型人居“此是此,此非彼”的个性意义。联系到新世纪即将亮相的第四代人居,它不仅要有会所、酒吧,还要有超大面积水域、豪华游艇、咖啡吧、雪茄吧等。这些传统贵族生活的必备元素,不仅饱含了物质极大丰富的现实意义,而且由于它的历史传承性,它也浸透了深邃的文化休闲内涵。所不同的是,第四代民居是集前三代民居休闲功能之大成,并在此基础上予以其量的补充与质的飞跃,从而使人居的生活品质具有了划时代的跃升。