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随着土地供应日益紧张以及新建商品房单价的攀升,塔楼这种过去并不被天津老百姓看好的高层建筑形式,如今也开始越来越多地出现在本市楼市中。不过为适应天津购房者的口味,很多塔楼项目都有所改进,通过产品创新来弥补塔楼的一些不足。
据专家介绍,塔楼多采用大框架结构,现场浇筑楼板,因而结构强度高,抗震性与安全性很好;户型分割灵活,而且可以节约土地;观景也比较充分,但最大问题是采光上有死角。为解决问题,有些塔楼项目将楼体摆放与正南北形成35度夹角以提供更广泛的日照。同时每家每户全落地窗设计,以便充分合理利用自然光。朝北的一些户型则大都面向湖面、园林等,以景观优势来弥补采光上的不足。另外,像阳光100西区国际的塔楼产品,每隔四层设计了两个100平方米的空中花园,四层的住户不仅可以通过窗户直接欣赏花园中的景色,而且还可以通过专用楼梯直接下到花园中散步、和邻居交流。