|
||||
在房地产新政及市场需求双重引导下,天津楼市小户型供应在今年突然开始放量。紧凑户型、酒店式公寓、SOHO住宅等各类小户型产品纷纷上市,有效控制户型总面积已成为业内共识。
紧凑户型依旧是目前市场中最受购房者欢迎的产品。目前,天津市场中的主力户型,两室由过去的110平方米下降到90平方米;三室由过去的150平方米下降到130平方米。如假日风景推出了117平方米三室,户型布局方正合理;华门明筑最小两室只有62平方米,但却完全不同于传统老两室房型,虽总面积不大,但各种功能分区非常齐备;奥林匹克花园北京组团的全部房型都控制在120平方米以下,三室两厅一卫户型最小的只有98平方米。
同时,以诚基中心、时代奥城、天津世贸广场等项目为代表的酒店式公寓产品,今年的供应量也非常之大。这些产品面积往往在50平方米以下,采取全精装修,有些还赠送全套家电,采用全酒店式管理,主要针对投资型购房者。
另外,一些原来以超大户型为主打的高档项目也开始积极缩减户型面积,如时代奥城二期主力户型由最初的二三百平方米缩减到160至170平方米。