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北方网消息(记者孟建):进入天津市场没多久的招商地产近来又有新的动作。21日,招商地产和天津森淼集团联合宣布,双方将组建合作公司,共同开发位于天津和平区西康路36号原电话设备厂的地块。该地块是五大道地区唯一仅存的可开发用地,因其独特和稀有的地理位置,被业界誉为“白金地块”,其楼面地价也高达每平方米6500元,堪称天津的“楼面地王”。尽管该项目的规划尚未公开,但双方均表示,一定会尽最大努力,打造出一个符合这个区域特点的高档精品项目。
据悉,上个月招商地产通过竞标以2.2亿元一举拿下了这块地。该地块占地约2.7万平米,容积率为1.26,计划开发高端低密度住宅。地块紧邻天津最著名的的五大道地区,区域内现有欧式小洋楼等风貌建筑500余幢,享有“万国建筑博览会”之誉。其西面为高教文化区域,天津大学,南开大学,医科大学均坐落于此,南面则是佟楼和友谊路是天津市金融和商贸中心区。
此项目是招商地产继“假日风景”后在天津开发的第二个住宅项目。尽管该地块占地面积不大,但由于其特殊的地理位置和区域内的文化内涵,使招商地产有信心打造出一个在天津地产界颇具影响力的精品项目。招商地产董事总经理林少斌表示,该地块的取得,为进一步扩大招商地产在天津的品牌影响力具有重要作用,同时也标志着招商地产的环渤海扩张战略迈出了重要的一步,为今后在天津乃至环渤海的战略发展打下了坚实的基础。
历史上,百年招商曾与天津有着非同一般的渊源,从1878年创办中国近代第一家大型煤矿企业——开平矿务局开始,招商局就与天津结下了不解之缘。而作为百年招商局旗下的三大核心产业之一的旗舰企业——招商地产,已是管理资产达130亿元人民币的深圳房地产开发企业三强之一,在全国各主要城市,累计开发建成的普通住宅、别墅、写字楼、商场、厂房等各类物业已达600多万平方米。
近年来,招商地产除了巩固深圳本地的市场外,更加快了其全国战略的进程,招商地产先后在北京、天津、上海、广州、南京、重庆、苏州等地的土地获取接近300万平方米,基本形成了珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区三个战略区域,以及重庆、漳州等重点城市并举的“3+X”发展版图,并通过与多个优秀的合作伙伴携手,进一步强化了业内强强联合优势。早在前年,招商地产就与万科地产联合开发了位于天津城市西部版块“假日风景”,成为区域市场的领头羊。
谈到与森淼集团的合作,林少斌说,招商地产对于天津高档房市场不是很了解,而森淼集团在天津一直从事高档物业的开发,对天津高档住宅市场有着独特的认识和丰富的运作经验,招商地产需要得到这样的合作伙伴的支持共同完成项目的开发。对于项目的市场前景,森淼集团董事长苏兆宏分析,由于此区域尚有犀地和赛顿中心等项目,因此如何把产品做精做细,充分体现出产品独一无二的品质和差异化特征,是项目取得成功的关键因素。他透露,此次双方合作将会花更多的时间和精力来研究产品,只要产品做得好,就会得到高档客户的认可。