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营业税
5月底,国家税务总局会同财政部、建设部联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》。对个人购买住房不足两年转手交易的,恢复为按售房收入全额征收营业税;超过两年转手交易的,普通住宅继续免征营业税,非普通住宅按售房收入减去购房价款后的差额征收营业税。
营业税调整后,普通住宅和非普通住宅的区分,成为政府和群众关注的焦点。多数地方以140平方米为界,以下为普通住宅,超过为非普通住宅。调整营业税意在“一箭双雕”:限制二手房交易以遏制投机炒作;限制超大房型的非普通住宅建设。但140平方米的普通标准,在我国实在是“不普通”。