【专题】2005年房地产回顾
固定房贷利率
自去年10月29日加息,到今年3月取消房贷优惠利率,房贷利率已两次上调,借款人每月还款额随之增加。8月15日央行称,可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款。
固定利率房贷是柄“双刃剑”:在利率上行期间,它能锁定购房人的还款风险而使银行蒙受损失;在利率下行期间,银行可以此规避风险而增加购房者的还款压力。因此,尽管多家银行认为推出固定利率房贷是迟早的事情,但在CPI连续走低,市场并无强烈加息预期的今天,各家银行对何时推出固定房贷利率的看法并不一致。