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从北京已经有过的几次调查和统计看,我算是一个“中产阶级”了,但和我周围的许多朋友一样,我对贫穷有着深刻的记忆,其中印象最深的就是房子。一家三代五口人居住在10多平米的平房里,按照弗罗伊德的观点,童年的不满要在后来加倍补偿,所以我挣了点儿钱之后就拼命看大房子,不管卖得起卖不起,看户型图成了我一大嗜好,别墅、联排别墅、高档公寓等等。我的嗜好停留在看图阶段,另有一“高收入者”,喜欢实地勘察,哪里有好房子就到哪里去看,还喜欢乱下定金,据说去年下了四处共六万的定金,要不回来。乱花渐欲
迷人眼,他最终看上了一个黄屋顶红墙的住宅小区,在市中心,低容积率,带花园,一打听售楼处在哪儿,人家说,这是故宫,只有售票处没有售楼处。
故宫本身的确是一处豪宅,严格的说是专门为皇帝开发的“建筑综合体”,满足了皇上的工作、学习、居住、游玩的全面物业需要。当然到了夏天他还需要一个Summer Place,于是有了颐和园。我一个做地产新闻的朋友,专门去研究了珍妃的浴室,珍妃的浴室是个大套间,外面的空间很大,十几平米,估计用作更衣、休息,目前空空荡荡,角落处开一小门,进去豁然开朗。这是一个十平米左右的圆形空间,四五米高,如同伊斯兰庙宇般的穹顶,屋顶是半球形,顶端开了玻璃窗,秋天爽朗的阳光飘洒下来,透过玻璃可以看到树叶飞舞。浴室侧壁都由白瓷砖铺就,瓷砖质量上乘,百余年过去了仍旧就雪白如玉,细如凝脂。水就从墙上的水管流入。有意思的是,浴室没有浴缸和任何淋浴装置,估计整个这间屋子就是珍妃娘娘的浴缸了。如果这个推测成立的话,娘娘洗一次澡,做一次SPA,就要用掉几吨的水,而准备这些热水就够7、8个太监宫女们忙活半天了。
上海有一处房子,打着豪宅的名义索价十几万/平米。其中一个理由就是,每两户5部电梯,两户的佣人都有一部专属电梯,而主人绝对不会在电梯里遇见别人。其实这思路在故宫也有所体现,皇帝、太监、官员各有各的通道。大家原来都想翻身做主人,到现在能在自己家做主人就不错了,因此就急着在这些细节之处显出自己的高贵来,或者说,一个阶层的归属感。
华远房地产的任志强老板说,有些房地产就应该有暴利,结果新华网组织一组评论,叫“谁叫嚣房产暴利谁就是叫板和谐社会”,好大的火药味道。其实,这任总说话一直不招人爱听,他曾经说,房价高是因为拆迁的过程中给予拆迁户的补偿太多了,那些没产权的拆迁户借此有了新房子,有了改善自己生活的钱,而地价成本就转移到开发商身上。北京的四合院,有些人是有产权的,但该让你搬走的时候你依旧没脾气。我们可以解释,这是发展的需要,以后市场就规范化了,个人财产就受保护了。任总说的不错,有些人是没产权,但那些有产权的人呢?皇族是不是也可以据此要求把故宫这豪宅还给人家呢?