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堪称天津市今年“楼面地王”的西康路36号地自11月成功拍卖以来,在业界引起轩然大波,6500元的楼面地价和不高于1.26的容积率不仅刷新了历史纪录,也因此成为本市明年最值得期待的项目之一。
日前,36号地的两位合作“得主”——招商地产和森淼投资以罕见的速度,在拍地月余即召开了新闻发布会,对外透露了相关的项目计划。
据介绍,项目定位于高端低密度住宅,形式以“城中别墅”为主,产品将在独立house和townhouse之间进行搭配或选择。招商局地产董事总经理林少斌还特别指出,项目在建筑形态和居住质量上都将做到最高水平,其中总价超过千万元的别墅不乏大比例。无论是价格还是产品,这批别墅都可望问鼎市中心区最高档住宅。预计明年下半年,数十套千万豪宅将挺进本地高端市场,届时市场消化力如何还有待考问。
西康路36号地原为天津电话设备厂,平整后在11月被招商地产和森淼投资联手以2.2048亿元总价竞得,其中地块占地面积和建筑面积分别为2.7万平方米和3.4万平方米。本市国土资源和房管局总经济师段宝森在发布会上透露:取低容积率是因地制宜的结果,首先是为了与临近两个高层项目错开定位,其次除建筑风格可与五大道保持一致以外,地内200余棵成树也能有效利用。
据了解,36号地是招商地产在本市继与万科合作“假日风景”后的第二个投资项目,而此番又占据了市区宝地、楼面地王、千万豪宅等诸多吸引关注的要素,招商地产无疑已成为目前外来开发商中的风云企业。目前,招商地产已先后在北京、天津、上海、广州、南京、重庆、苏州等地获取土地资源数百万平方米,基本形成了珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地区三个战略区加上重庆、漳州等重点城市并举的“3+X”发展版图;并通过与多个优秀合作伙伴的携手,进一步推进了业内的强强联合发展,在本市先后与万科和森淼的合作即体现了这一点。