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在日前举行的2005-2006天津房地产市场总结展望交流会上,中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌指出,2006年房地产市场应突出“稳”、“省”、“多”三个字,同时需要关注四大问题。
顾云昌认为,2006年楼市将趋于理性化,突出一个“稳”字,既要快速增长,也要稳定房价;楼盘应加快绿色化,突出一个“省”字;融资需要实现多元化,突出一个“多”字。
2006年楼市首先要特别关注土地销售和开发面积增减,因为全国来看,2004和2005年购买土地数量和开发量增加幅度下降,对2006甚至2007、2008年房地产市场供求关系都将带来很大影响;第二要关注城镇化进程及政策调整,旧城改造速度和进度,对各地未来的需求和供应之间带来影响,所以一定要关注新型指标变化对未来的影响;第三要关注金融体制改革和进程对房地产的影响,关注产业发展基金法的制定,关注抵押贷款政策化,因为金融对土地房地产影响是非常大的;第四要注意改善产品结构,注意套型、价位、低端和配套。