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民间:房价高,自己造
2005年最自发的力量来自民间。当房价居高不下,一场声势浩大的民间造房运动蓬勃兴起,从北京个人合作建房领袖于凌罡开始,这场运动立即席卷全国,上海、广州、成都、西安纷纷揭竿而起,有人戏称这犹如当年陈胜吴广起义,但很快这场运动就偃旗息鼓。
以上海为例,2004年4月,身在美国的留学生翁云在网上发出帖子:“你想用同一笔钱既买房又自己开公司当老板,还可以结识一大批有志创业的人才,一举三得吗?集体买地造房team是你的最佳选择!”
据称,不到一个月,就有50多位海外留学人士和国内的IT业人士、会计、金融人才、房屋设计师等加入了这个团队。到2004年7月底,他们已经筹集到了100万美元。2005年5月19日,成本测算报告第六稿出台,内部成本售价5691元/平方米,地块目标在上海内环线之内的静安区。在这样一个地理位置,这样一个售价,无疑是非常具有吸引力的。当时,他们确定了工作重点:开办实业股份公司、争取政府支持、购进地块、融资贷款等等。
之后,翁云和团队成员联合了50多位海外留学博士联名写信,请求上海市有关部门能给“海归”免去建房的所有税收,但他们的愿望没有实现,相关政府部门也没有向他们提供便宜合适的地皮。2005年1月,上海个人合作建房的倡导人翁云改变了原先的计划,开始在松江、闵行开发房地产。此次个人合作建房计划宣告流产。
有人事后取笑他们,说这类似“一群小孩子在玩积木”。在这场游戏里,政府冷漠地观望,开发商公开说风凉话,银行说政府没有明确态度,他们不放款。于是对个人合作建房者来说,注定了这条路很难走。在房地产调控政策出台之前房价一天天飞涨的情况下,个人合作建房设想的出现实际上体现了消费者对高房价的无奈和反抗。
“尽管这种反抗有点堂吉·诃德。”西安个人合作倡导者熊晖告诉记者。