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本周(12月25日-12月31日)天津市商品房住宅成交量24.1万平方米,较上周19.52万平方米上涨23.5%,均价4982元/平方米,较上周4692元/平方米上涨6.2%。
其中,市内六区成交量11.2万平方米,较上周成交量上涨21.7%;均价6477元/平方米较上周上涨6.99%;郊县成交量12.9万平方米,较上周上涨25.2%,均价3685元/平方米,较上周上涨5.98个百分点。
与上周相比,本周市内六区的成交量上涨了21.7%,除河西与南开区有小幅下跌外其余四区均呈现上涨趋势,尤其以和平区、红桥区为甚,涨幅均超过1倍。从成交量占据比例来看,南开区仍然稳居榜首,其本周成交量占市内六区的32%;其次为和平区,占成交量的22.1%,和平区近期成交显著增长的原因是高档楼盘犀地、富顿中心的热销造成了和平区的高价、高量。
本周郊县市场成交量、均价均有一定幅度的攀升。本周郊县市场成交增幅高于中心城区,且郊县市场成交量占有全市商品住宅成交54%的比重。由于目前郊县市场各区县发展并不均衡,今年下半年一直是塘沽区独占鳌头,其它区域附和,但随着天津城乡经济一体化进程加速,未来郊县市场有望形成多个热点区域,从而促进整体市场协调发展。