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今晚报联合天津中原于1月11日发布的《2005年天津房地产市场回顾》报告显示,2005年天津市商业地产市场的供应量和需求量均呈现出递增趋势,但商业用房供大于求的趋势较为显著,销售价格则出现先抑后扬的局势。
报告预计2006年商业用房供应量将保持增长趋势;租赁市场需求量增长趋势较为明显;商业市场将持续供大于求趋势;整体租售价格走势较为平稳,会略有增长。在商圈发展趋势方面,预计2006年成熟商圈的核心地位仍将保持,业态将向多元化趋势发展,市场将呈现“白热化”竞争态势;新兴商圈的发展将呈现南移趋势,海河沿线商圈和地铁一号线商圈将初见雏型。在业态发展趋势方面,预计2006年商业零售面积的增速将超过居民购买力增速,商业零售业将迎来更加激烈的竞争格局,适者生存规律将再次得到印证。