赵晓 国资委研究中心宏观战略部部长

　　暴利是明摆着的

　　上榜理由：学者型官员，被认为是目前国内最活跃、最有影响力的年轻经济学家之一。和任志强在新浪创新擂台激论房价，见解独特，获九成网友支持。

　　赵博士引用了新华社“新华视点”专栏前不久连续播发《房价成本揭秘》的调查作为例证，解释全国房地产开发行业的平均利润率约50%。

　　一方面，从房地产开发业的财富积累也能反映出行业的确存在高额利润。据不完全统计，最近三年公布的中国富豪百强，从事房地产开发的越来越多——2002年是25家，2003年增加到37家，2004年更多达45家。另一方面，从房产开发商数量上看，1991年我国房产开发商在5000家左右，1996年有21000多家，近几年又增加到了33000家左右。没有高额利润，房地产公司所为何来，其数量如何会增长这么多？

　　房地产的暴利能够存在最深层的原因是中国房地产“你发财我发展、成本社会化”的独特发展模式。当然，赵晓博士也认为，随着市场制度的不断完善，房地产暴利有趋于下降的趋势。但无论如何，首先必须认识到中国房地产业在当前存在暴利的问题，只有这样，中国房地产业的利润才能理性回归。