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2005年12月15日世界500强霍尼韦尔公司与天津万顺置业有限公司在天津大礼堂举行的赛顿中心职能型住宅智能家居住宅产品推介会上,有一位来自北京的记者向霍尼韦尔中国区总裁沈达理先生提问:“您认为赛顿中心智能化家居水平如何?”美国霍尼韦尔公司中国区域总裁沈达理(中文名)先生回答说:“到目前为止,赛顿中心在规模、技术应用、产品范围方面,其技术完整性在其他地方未见到。这是我在世界范围内看到的科技含量最高、科技配置最全的住宅项目。”这位资深美国人的评价足可佐证,在科技住宅的研发上,天津正在成为世界科技住宅的领航者。
科技住宅成为未来人居发展新方向
走科技发展之路一直是我国的既定发展战略,从改革开放初期的“科技是第一生产力”;到上世纪九十年代的“科教兴国”,再到十一五规划的“科技自主创新”。提高国内各产业的科技含金量几乎渗透到中国经济发展的每个阶段。今天,当滨海新区被纳入到国家发展战略,当全世界的目光开始投向渤海之滨的天津,作为经济支柱产业的天津房地产业也开始走“科技兴城”之路,受国家宏观战略的积极影响和市政府新时期重大经济发展方针的指引,本市理念先进,作风扎实、实力雄厚的开发商开始擎起了科技住宅大旗,被美国人誉为世界一流的本市首家科技住宅项目,首次代表中国向世界展示出了天津的城市价值和世界人居文明的风采,其世界前沿的科技配套水平让业内专家惊叹不已:
高科技住宅什么样
1、智能化配套超一流设计
停车场出入管理实行社区智能卡识别系统、磁卡出入系统、门控系统、指纹识别出入系统,从进入居室的瞬间开始,居住者便完全可以自由地享受高科技带来的便捷与生活的享受,而全方位的可视对讲系统,在来访者与居住者之间搭建了和谐的平台,同时,如果主人不在,可视安防对讲系统还会记录下来访者的图像,对温度、灯光、窗帘及家电全方位远程控制。
2、健康配套独树一帜
为营造具有前沿品质的健康人居空间,本市首家科技住宅在项目配套中设置了中央新风系统、中央吸尘系统,整体配套可全部达到5星级酒店的配置标准。同时,两个水循环系统可保证业主的24小时热水供应。
3、新型节能建材首次应用
铝单板幕墙:打破了高层住宅涂料粉刷的常规工艺,使住宅的隔热、保温和城市环保功能、景观功能得以进一步强化。
断热铝型材和低辐射玻璃:断热铝型材防止结霜,保证防热效能高,低辐射玻璃可最大限度地防止紫外线照射,提高业主生活的健康性与舒适度,使项目的人文关怀得以进一步升华;
铝铜管建材:同层排水技术,改变传统的隔层排水方式,上下水预置于卫生间墙体内,洁具挂装可避免上下水管道细菌的传播,并可抑制异味、节省空间同时杜绝或减少冲马桶时带来的噪音。
4、科技以人为本的户型设计
绝无仅有的三梯两户设计,会客厅与餐厅完全独立,设计规划有独立换衣间、独立洗衣房,科技住宅的整体户型设计更加以人为本。
科技住宅世界看天津
据本市首家科技住宅项目开发公司——万顺公司副总经理凌朝翔介绍:该项目为三栋百米高层建筑,产品开发工艺相当复杂,整体要求标准非常高,要在结构施工中将所有管线综合预留,仅管线预置便是一般项目的几倍。项目整体科技配套品质和成本投入均创造了多项中国之最和世界之最,相信,建成后的天津首家科技住宅将成为中国科技住宅的窗口和世界科技住宅的先锋。
一位著名经济学家认为,随着中国环渤海经济时代的来临和科技自主创新水平的提高,天津首家科技住宅的开发建设必将使中国的房地产业实现由资金密集型向科技密集型的转变,天津的城市价值和人居文明将掀开崭新的一页。